Rua General Augusto Imbassai (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua General Augusto Imbassai, na Cachoeirinha, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 101, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.036/m²126 vendas · mediana R$ 448 mil (107 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/11/2024Rua General Augusto Imbassai, 69CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198420% transferido167 m²R$ 42.800—
- 09/01/2023Rua General Augusto Imbassai, 239CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 105 mil (34%)98 m²R$ 305.000R$ 3.112/m²
- 16/12/2021Rua General Augusto Imbassai, 244CasaResidência · construído em 1974100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 07/10/2020Rua General Augusto Imbassai, 236CasaResidência · construído em 1980132 m²R$ 370.000R$ 2.803/m²
- 29/02/2016Rua General Augusto Imbassai, 101107Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997126 m²R$ 280.000R$ 2.222/m²
- 20/06/2013Rua General Augusto Imbassai, 101107Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997126 m²R$ 220.000R$ 1.746/m²
- 06/12/2011Rua General Augusto Imbassai, 68CasaResidência · construído em 197985 m²R$ 120.000R$ 1.412/m²
- 22/11/2011Rua General Augusto Imbassai, 9LT 2 QD BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967110 m²R$ 240.000R$ 2.182/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.797/m² · 2 | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | R$ 1.746/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | — | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | — | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | — | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | R$ 2.803/m² · 1 | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | — | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | R$ 3.112/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | — | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.797/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.746/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.803/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.112/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70330%
- Anos 80220%
- Anos 90220%
- 2000–2009220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 240 mil |
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 745 mil |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 413 mil |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 500 mil |
| 2000–2009 | 2 | 20% | R$ 450 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 305 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 450 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal880%
- Barracão, oficina, armazém e indústria220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 1,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 20% | R$ 450 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua General Augusto Imbassai
Perguntas frequentes sobre a Rua General Augusto Imbassai
Quanto custa o metro quadrado na Rua General Augusto Imbassai?
A Rua General Augusto Imbassai teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua General Augusto Imbassai?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua General Augusto Imbassai vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua General Augusto Imbassai?
É o nº 101, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua General Augusto Imbassai?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua General Augusto Imbassai, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.