Rua Francisco Alves Pereira (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Francisco Alves Pereira, na Cachoeirinha, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.242/m²3 vendas · mediana R$ 465 mil (205 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 665 mil
~205 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.555/m² – R$ 5.371/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 1.455/m²
Financiadas17%
- 22/07/2026Rua Francisco Alves Pereira, 554JD STA CRUZResidência · construído em 197040 m²R$ 300.000R$ 7.500/m²
- 12/06/2025Rua Francisco Alves Pereira, 466468Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199050% transferido200 m²R$ 250.000—
- 06/05/2025Rua Francisco Alves Pereira, 290CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 200 mil (33%)205 m²R$ 600.000R$ 2.927/m²
- 10/02/2025Rua Francisco Alves Pereira, 29LT 17 QD 1Residência · construído em 2003249 m²R$ 420.000R$ 1.687/m²
- 10/01/2025Rua Francisco Alves Pereira, 537CasaResidência · construído em 198750% transferido217 m²R$ 200.000—
- 19/06/2023Rua Francisco Alves Pereira, 85JD STA CRUZResidência · construído em 1990246 m²R$ 330.000R$ 1.341/m²
- 24/05/2022Rua Francisco Alves Pereira, 70CasaResidência · construído em 20020,03% transferidoSFH · R$ 294 mil (79%)82 m²R$ 370.000—
- 14/10/2019Rua Francisco Alves Pereira, 34CasaResidência · construído em 199372 m²R$ 60.000R$ 833/m²
- 14/10/2019Rua Francisco Alves Pereira, 22CasaResidência · construído em 199372 m²R$ 60.000R$ 833/m²
- 18/04/2018Rua Francisco Alves Pereira, 243CasaResidência · construído em 1990136 m²R$ 180.000R$ 1.324/m²
- 24/02/2017Rua Francisco Alves Pereira, 477LT 11 QD 11Residência · construído em 197750 m²R$ 276.190R$ 5.524/m²
- 09/01/2015Rua Francisco Alves Pereira, 545JD STA CRUZResidência · construído em 1967100 m²R$ 40.000R$ 400/m²
- 08/10/2014Rua Francisco Alves Pereira, 209CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 229 mil (69%)162 m²R$ 330.000R$ 2.037/m²
- 06/10/2014Rua Francisco Alves Pereira, 147CasaResidência · construído em 19673,15% transferido62 m²R$ 10.000—
- 31/07/2014Rua Francisco Alves Pereira, 81CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986116 m²R$ 182.000R$ 1.569/m²
- 11/11/2013Rua Francisco Alves Pereira, 29LT 17 QD 1Residência · construído em 198425% transferido96 m²R$ 27.500—
- 25/05/2012Rua Francisco Alves Pereira, 245CasaResidência · construído em 1983131 m²R$ 130.000R$ 992/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
2 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 247 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | R$ 992/m² · 1 | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | — | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | R$ 1.803/m² · 2 | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | R$ 400/m² · 1 | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | R$ 5.524/m² · 1 | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | R$ 1.324/m² · 1 | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | R$ 833/m² · 2 | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | — | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | — | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | — | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | R$ 1.341/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | R$ 2.307/m² · 2 | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 992/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.803/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 400/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.524/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.324/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 833/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.341/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.307/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969211%
- Anos 70211%
- Anos 80421%
- Anos 90737%
- 2000–2009211%
- 2010 em diante211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 11% | R$ 50 mil |
| Anos 70 | 2 | 11% | R$ 576 mil |
| Anos 80 | 4 | 21% | R$ 540 mil |
| Anos 90 | 7 | 37% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 790 mil |
| 2010 em diante | 2 | 11% | R$ 116 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 970 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical211%
- Residencial horizontal1789%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 11% | R$ 116 mil |
| Residencial horizontal | 17 | 89% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
R$ 664.623R$ 3.242/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Alves Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 1.317/m² | R$ 95 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 1.868/m² | R$ 465 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 1.317/m² | R$ 95 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 2.700/m² | R$ 313 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 1.617/m² | R$ 398 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 3.506/m² | R$ 568 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 2.243/m² | R$ 305 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 2.412/m² | R$ 316 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 3.242/m² | R$ 665 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 9.472/m² | R$ 474 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 693/m² | R$ 69 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 7.500/m² | R$ 300 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Alves Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Alves Pereira?
A Rua Francisco Alves Pereira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Alves Pereira?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Francisco Alves Pereira vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Alves Pereira?
É o nº 22, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Alves Pereira?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Francisco Alves Pereira, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.