Rua Flor de Abril (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Flor de Abril, na Cachoeirinha, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 3, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.036/m²126 vendas · mediana R$ 448 mil (107 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/10/2022Rua Flor de Abril, 41LT IResidência · construído em 1997SFH · R$ 224 mil (80%)83 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
- 30/11/2020Rua Flor de Abril, 173CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 240 mil (80%)73 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 31/07/2017Rua Flor de Abril, 32LT 2 QD 47Residência · construído em 199650% transferido160 m²R$ 219.382—
- 02/10/2013Rua Flor de Abril, 3LT AResidência · construído em 1997102 m²R$ 40.000R$ 392/m²
- 09/11/2011Rua Flor de Abril, 106CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 280 mil (78%)234 m²R$ 360.000R$ 1.538/m²
- 03/06/2011Rua Flor de Abril, 138JD PERIResidência · construído em 1988261 m²R$ 200.000R$ 766/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.152/m² · 2 | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | R$ 392/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | — | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | — | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | — | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | R$ 4.110/m² · 1 | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | — | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | R$ 3.373/m² · 1 | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | — | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.152/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 392/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.373/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80218%
- Anos 90764%
- 2000–200919,1%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 500 mil |
| Anos 90 | 7 | 64% | R$ 592 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 360 mil |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 30 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 352 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda867%
- Partilhas e divisões217%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 67% | R$ 1,5 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 17% | R$ 33 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 20 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1083%
- Comercial horizontal18,3%
- Terreno18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 83% | R$ 1,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 30 mil |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 103 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Flor de Abril
Perguntas frequentes sobre a Rua Flor de Abril
Quanto custa o metro quadrado na Rua Flor de Abril?
A Rua Flor de Abril teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Flor de Abril?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Flor de Abril vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Flor de Abril?
É o nº 3, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Flor de Abril?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Flor de Abril, na Cachoeirinha, desde 2011, em 6 endereços diferentes.