Rua Doutor Francisco Eugenio do Amaral (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Doutor Francisco Eugenio do Amaral, na Cachoeirinha, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 119, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 1.281/m²3 vendas · mediana R$ 430 mil (302 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Terreno 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/07/2025Rua Doutor Francisco Eugenio do Amaral, 119LT 2 QD 125 JD PTerreno250 m²R$ 280.000R$ 1.120/m²
- 26/10/2022Rua Doutor Francisco Eugenio do Amaral, 119LT 2 QD 125 JD PTerreno34,33% transferido250 m²R$ 40.000—
- 15/12/2021Rua Doutor Francisco Eugenio do Amaral, 503QD 126 LT 10 JDTerreno302 m²R$ 320.000R$ 1.060/m²
- 16/11/2021Rua Doutor Francisco Eugenio do Amaral, 543QD 126 LT 9 JD PTerreno336 m²R$ 320.000R$ 952/m²
- 14/07/2021Rua Doutor Francisco Eugenio do Amaral, 119LT 2 QD 125 JD PTerreno250 m²R$ 40.000R$ 160/m²
- 20/07/2017Rua Doutor Francisco Eugenio do Amaral, 125LT 3 QD 125Terreno50% transferido250 m²R$ 15.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 268/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 260/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 247/m² · 35 |
| 2014 | — | R$ 347/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 283/m² · 32 |
| 2016 | — | R$ 377/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 761/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 209/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 619/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 657/m² · 28 |
| 2021 | R$ 952/m² · 3 | R$ 1.084/m² · 28 |
| 2022 | — | R$ 639/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 381/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 675/m² · 22 |
| 2025 | R$ 1.120/m² · 1 | R$ 786/m² · 31 |
| 2026 | — | R$ 841/m² · 19 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2021 | 3 vendas · R$ 952/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.120/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70117%
- Anos 80233%
- Anos 90350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 17% | R$ 30 mil |
| Anos 80 | 2 | 33% | R$ 85 mil |
| Anos 90 | 3 | 50% | R$ 199 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Partilhas e divisões18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 32 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal650%
- Terreno650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 50% | R$ 314 mil |
| Terreno | 6 | 50% | R$ 1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Francisco Eugenio do Amaral
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Francisco Eugenio do Amaral
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Francisco Eugenio do Amaral?
A Rua Doutor Francisco Eugenio do Amaral teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Francisco Eugenio do Amaral?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Doutor Francisco Eugenio do Amaral vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Francisco Eugenio do Amaral?
É o nº 119, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Francisco Eugenio do Amaral?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Doutor Francisco Eugenio do Amaral, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.