Rua Doutor Aureliano Duarte (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Doutor Aureliano Duarte, na Cachoeirinha, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 190, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.036/m²126 vendas · mediana R$ 448 mil (107 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/09/2020Rua Doutor Aureliano Duarte, 227CasaResidência · construído em 1999146 m²R$ 424.453R$ 2.907/m²
- 01/06/2018Rua Doutor Aureliano Duarte, 239CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 174 mil (60%)127 m²R$ 290.000R$ 2.283/m²
- 10/06/2014Rua Doutor Aureliano Duarte, 218JD PERYResidência · construído em 2002155 m²R$ 280.000R$ 1.806/m²
- 03/07/2013Rua Doutor Aureliano Duarte, 190CasaResidência · construído em 2009168 m²R$ 405.000R$ 2.411/m²
- 28/06/2013Rua Doutor Aureliano Duarte, 248PT LT 26 AResidência · construído em 2000SFH · R$ 272 mil (80%)200 m²R$ 340.000R$ 1.700/m²
- 20/06/2011Rua Doutor Aureliano Duarte, 190CasaResidência · construído em 2009168 m²R$ 47.100R$ 280/m²
- 20/06/2011Rua Doutor Aureliano Duarte, 198CasaResidência · construído em 2009168 m²R$ 23.100R$ 138/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 280/m² · 1 | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | R$ 2.055/m² · 2 | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | R$ 1.806/m² · 1 | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | — | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | — | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | R$ 2.283/m² · 1 | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | R$ 2.907/m² · 1 | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | — | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | — | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | — | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 280/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.055/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.806/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.283/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.907/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8017,1%
- Anos 9017,1%
- 2000–2009643%
- 2010 em diante643%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 290 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 424 mil |
| 2000–2009 | 6 | 43% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 6 | 43% | R$ 439 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 588 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1150%
- Cessões de direitos14,5%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
- Partilhas e divisões836%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 50% | R$ 2,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,5% | R$ 15 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 540 mil |
| Partilhas e divisões | 8 | 36% | R$ 310 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical635%
- Residencial horizontal847%
- Terreno318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 35% | R$ 439 mil |
| Residencial horizontal | 8 | 47% | R$ 2,3 mi |
| Terreno | 3 | 18% | R$ 160 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Aureliano Duarte
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Aureliano Duarte
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Aureliano Duarte?
A Rua Doutor Aureliano Duarte teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Aureliano Duarte?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Doutor Aureliano Duarte vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Aureliano Duarte?
É o nº 190, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Aureliano Duarte?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Doutor Aureliano Duarte, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.