Rua Doutor Araújo Castro (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Doutor Araújo Castro, na Cachoeirinha, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 676, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.593/m²5 vendas · mediana R$ 399 mil (149 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 386 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.275/m² – R$ 3.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.282/m²
Financiadas14%
- 08/05/2025Rua Doutor Araújo Castro, 538casaResidência · construído em 1974SFH · R$ 400 mil (80%)68 m²R$ 500.000R$ 7.353/m²
- 02/05/2025Rua Doutor Araújo Castro, 489JD PERYResidência · construído em 196773 m²R$ 150.000R$ 2.055/m²
- 11/11/2024Rua Doutor Araújo Castro, 568576.0Residência · construído em 1976149 m²R$ 340.000R$ 2.282/m²
- 10/06/2024Rua Doutor Araújo Castro, 120120A LT 25 QD 80Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200850% transferido600 m²R$ 14.000—
- 09/01/2024Rua Doutor Araújo Castro, 580582 584Residência · construído em 1973SFH · R$ 250 mil (71%)245 m²R$ 350.000R$ 1.429/m²
- 17/11/2023Rua Doutor Araújo Castro, 332332 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993190 m²R$ 600.000R$ 3.158/m²
- 14/04/2023Rua Doutor Araújo Castro, 247CasaResidência · construído em 199040 m²R$ 260.000R$ 6.500/m²
- 03/11/2022Rua Doutor Araújo Castro, 37JD PERYResidência · construído em 1985160 m²R$ 250.000R$ 1.563/m²
- 17/05/2022Rua Doutor Araújo Castro, 507513 e 507Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984SFH · R$ 237 mil (80%)62 m²R$ 296.000R$ 4.774/m²
- 23/02/2021Rua Doutor Araújo Castro, 327CasaResidência · construído em 199680 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 13/02/2021Rua Doutor Araújo Castro, 131CS 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198933,34% transferido138 m²R$ 39.500—
- 13/02/2021Rua Doutor Araújo Castro, 131FDS CS 2Residência · construído em 198933,34% transferido96 m²R$ 28.000—
- 13/02/2021Rua Doutor Araújo Castro, 131FDS CS 3Residência · construído em 198933,34% transferido48 m²R$ 18.000—
- 04/12/2020Rua Doutor Araújo Castro, 14BResidência · construído em 200150% transferido206 m²R$ 25.000—
- 04/12/2020Rua Doutor Araújo Castro, 13CasaResidência · construído em 200150% transferido201 m²R$ 25.000—
- 09/11/2020Rua Doutor Araújo Castro, 607LT 23 QD 103Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 11/05/2018Rua Doutor Araújo Castro, 676JD PERYResidência · construído em 197060 m²R$ 50.000R$ 833/m²
- 15/12/2017Rua Doutor Araújo Castro, 130JD PERYResidência · construído em 1981112 m²R$ 100.000R$ 893/m²
- 29/02/2016Rua Doutor Araújo Castro, 559563Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985100 m²R$ 214.800R$ 2.148/m²
- 10/12/2015Rua Doutor Araújo Castro, 82CasaResidência · construído em 199850% transferido160 m²R$ 80.000—
- 10/12/2015Rua Doutor Araújo Castro, 80CasaResidência · construído em 199850% transferido100 m²R$ 80.000—
- 05/10/2012Rua Doutor Araújo Castro, 551JD PERYResidência · construído em 196765 m²R$ 150.000R$ 2.308/m²
- 08/05/2012Rua Doutor Araújo Castro, 125AResidência · construído em 199050% transferido70 m²R$ 25.000—
- 24/04/2012Rua Doutor Araújo Castro, 676JD PERYResidência · construído em 197060 m²R$ 45.000R$ 750/m²
- 19/07/2011Rua Doutor Araújo Castro, 48AResidência · construído em 199817,03% transferido116 m²R$ 1—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
3 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | R$ 1.529/m² · 2 | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | — | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | — | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | — | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | R$ 2.148/m² · 1 | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | R$ 893/m² · 1 | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | R$ 833/m² · 1 | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | R$ 3.168/m² · 2 | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | R$ 4.829/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | R$ 1.855/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | R$ 4.704/m² · 2 | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | — | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.529/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.148/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 893/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.168/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.829/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.855/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.704/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196927,7%
- Anos 70519%
- Anos 80727%
- Anos 90935%
- 2000–2009312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 7,7% | R$ 300 mil |
| Anos 70 | 5 | 19% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 7 | 27% | R$ 946 mil |
| Anos 90 | 9 | 35% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 3 | 12% | R$ 64 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%
- Sem financiamento informado2087%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 13% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 87% | R$ 2,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2693%
- Terreno27,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 26 | 93% | R$ 4,1 mi |
| Terreno | 2 | 7,1% | R$ 83 mil |
Calculadora
R$ 386.343R$ 2.593/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Araújo Castro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Terreno | 1 | R$ 356/m² | R$ 123 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 1.962/m² | R$ 314 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 1.543/m² | R$ 173 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 7.835/m² | R$ 313 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 3.400/m² | R$ 272 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 3.739/m² | R$ 710 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 2.275/m² | R$ 166 mil |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 6.135/m² | R$ 380 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 8.141/m² | R$ 554 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 5.080/m² | R$ 330 mil |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 3.700/m² | R$ 370 mil |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 2.593/m² | R$ 386 mil |
| Nº 580 | Casa | 1 | R$ 1.628/m² | R$ 399 mil |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 3.702/m² | R$ 370 mil |
| Nº 615 | Terreno | 1 | R$ 59/m² | R$ 15 mil |
| Nº 676 | Casa | 2 | R$ 1.618/m² | R$ 97 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Araújo Castro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Araújo Castro?
A Rua Doutor Araújo Castro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Araújo Castro?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Doutor Araújo Castro vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Araújo Castro?
É o nº 676, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Araújo Castro?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Doutor Araújo Castro, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.