Rua dos Macuxis (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua dos Macuxis, na Cachoeirinha, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 162, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.036/m²126 vendas · mediana R$ 448 mil (107 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/06/2026Rua dos Macuxis, 467467 FDSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1950118 m²R$ 580.000R$ 4.915/m²
- 13/05/2024Rua dos Macuxis, 260CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196766,66% transferido94 m²R$ 340.000—
- 20/09/2023Rua dos Macuxis, 162Lote AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202250% transferido250 m²R$ 200.000—
- 20/06/2023Rua dos Macuxis, 101CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196750% transferido223 m²R$ 300.000—
- 12/05/2023Rua dos Macuxis, 162CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202250% transferido250 m²R$ 300.000—
- 07/04/2020Rua dos Macuxis, 162CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022250 m²R$ 250.000R$ 1.000/m²
- 06/09/2019Rua dos Macuxis, 253E 257Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981150 m²R$ 410.000R$ 2.733/m²
- 20/09/2019Rua dos Macuxis, 324CasaResidência · construído em 195966,66% transferido26 m²R$ 150.000—
- 04/10/2018Rua dos Macuxis, 167CasaResidência · construído em 196732 m²R$ 250.000R$ 7.813/m²
- 15/09/2017Rua dos Macuxis, 411CasaResidência · construído em 196760% transferido148 m²R$ 113.250—
- 02/06/2017Rua dos Macuxis, 466CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200216,67% transferido224 m²R$ 75.000—
- 06/12/2016Rua dos Macuxis, 403CasaResidência · construído em 1972165 m²R$ 500.000R$ 3.030/m²
- 22/04/2014Rua dos Macuxis, 202AResidência · construído em 1980SFH · R$ 165 mil (89%)72 m²R$ 185.000R$ 2.569/m²
- 27/06/2011Rua dos Macuxis, 411CasaResidência · construído em 196720% transferido148 m²R$ 25.000—
- 13/05/2011Rua dos Macuxis, 202AResidência · construído em 198087,5% transferido72 m²R$ 67.400—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | — | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | R$ 2.569/m² · 1 | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | — | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | — | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | R$ 7.813/m² · 1 | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | R$ 2.733/m² · 1 | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | — | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | — | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | R$ 4.915/m² · 1 | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.813/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.733/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.915/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969747%
- Anos 7016,7%
- Anos 80320%
- 2000–200916,7%
- 2010 em diante320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 47% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 1 | 6,7% | R$ 500 mil |
| Anos 80 | 3 | 20% | R$ 662 mil |
| 2000–2009 | 1 | 6,7% | R$ 75 mil |
| 2010 em diante | 3 | 20% | R$ 750 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua dos Macuxis
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Macuxis
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Macuxis?
A Rua dos Macuxis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Macuxis?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua dos Macuxis vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Macuxis?
É o nº 162, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Macuxis?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua dos Macuxis, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.