Rua Desem Rodrigues Sette, 365 (Cachoeirinha)
Foram registradas 444 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.846/m²
- Vendas registradas
- 444
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.846/m²Neste prédio: 444 vendas · mediana R$ 250 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.846/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.538/m² – R$ 4.038/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 444
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 3.385/m²
Financiadas49%
- 11/08/2026AP 61 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 199065 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
- 18/08/2026AP 33 BL 04Apartamento em condomínio · construído em 199065 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
- 22/07/2026AP 184 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 199065 m²R$ 285.000R$ 4.385/m²
- 17/07/2026AP 144 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 1990MCMV · R$ 205 mil (79%)65 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
- 27/07/2026AP 84 BL 08Apartamento em condomínio · construído em 199050% transferido65 m²R$ 160.000—
- 15/06/2026AP 32 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 212 mil (80%)65 m²R$ 265.000R$ 4.077/m²
- 24/06/2026AP 143 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 1990SFI · R$ 160 mil (64%)65 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
- 20/05/2026AP 64 BL 05Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 216 mil (80%)65 m²R$ 270.000R$ 4.154/m²
- 14/05/2026AP 73 BL 07Apartamento em condomínio · construído em 1990MCMV · R$ 194 mil (79%)65 m²R$ 245.000R$ 3.769/m²
- 06/05/2026AP 34 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 199065 m²R$ 240.000R$ 3.692/m²
- 28/05/2026AP 74 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 63 mil (27%)65 m²R$ 235.000R$ 3.615/m²
- 08/05/2026AP 182 BL 07Apartamento em condomínio · construído em 199065 m²R$ 100.000R$ 1.538/m²
- 18/05/2026AP 91 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 199065 m²R$ 21.500R$ 331/m²
- 15/04/2026AP 181 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 199065 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
- 29/04/2026AP 94 BL 06Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 188 mil (80%)65 m²R$ 235.000R$ 3.615/m²
- 24/04/2026AP 123 BL 04Apartamento em condomínio · construído em 199065 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
- 13/04/2026AP 151 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 199065 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
- 17/04/2026AP 14 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 199065 m²R$ 220.000R$ 3.385/m²
- 05/03/2026AP 31 BL 04Apartamento em condomínio · construído em 199065 m²R$ 670.000R$ 10.308/m²
- 31/03/2026AP 93 BL 05Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 224 mil (70%)65 m²R$ 319.000R$ 4.908/m²
- 30/03/2026AP 154 BL 04Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 225 mil (75%)65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 17/03/2026AP 91 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 189 mil (79%)65 m²R$ 239.000R$ 3.677/m²
- 18/03/2026AP 43 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 19900,13% transferidoSFH · R$ 188 mil (80%)65 m²R$ 235.000—
- 16/01/2026AP 31 BL 04Apartamento em condomínio · construído em 199065 m²R$ 215.000R$ 3.308/m²
- 26/01/2026AP 143 BL 04Apartamento em condomínio · construído em 19908,33% transferido65 m²R$ 21.670—
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
35.394 m²
343 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 124,5 mi
~498 unidades de 65 m²
Vendas registradas
444
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 2.381 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
151 de 488 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
62
45 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.154/m² · 42 | R$ 2.277/m² · 36 |
| 2012 | R$ 2.615/m² · 35 | R$ 2.615/m² · 34 |
| 2013 | R$ 2.923/m² · 47 | R$ 2.923/m² · 44 |
| 2014 | R$ 3.385/m² · 44 | R$ 3.385/m² · 43 |
| 2015 | R$ 2.738/m² · 25 | R$ 2.738/m² · 25 |
| 2016 | R$ 2.650/m² · 27 | R$ 2.769/m² · 25 |
| 2017 | R$ 3.385/m² · 15 | R$ 3.385/m² · 15 |
| 2018 | R$ 3.077/m² · 25 | R$ 3.077/m² · 25 |
| 2019 | R$ 2.962/m² · 24 | R$ 2.962/m² · 24 |
| 2020 | R$ 3.231/m² · 28 | R$ 3.231/m² · 28 |
| 2021 | R$ 3.423/m² · 30 | R$ 3.462/m² · 29 |
| 2022 | R$ 3.308/m² · 27 | R$ 3.308/m² · 27 |
| 2023 | R$ 3.569/m² · 22 | R$ 3.569/m² · 22 |
| 2024 | R$ 3.846/m² · 21 | R$ 3.846/m² · 21 |
| 2025 | R$ 3.825/m² · 25 | R$ 3.825/m² · 25 |
| 2026 | R$ 3.685/m² · 22 | R$ 3.692/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 42 vendas · R$ 2.154/m² |
| 2012 | 35 vendas · R$ 2.615/m² |
| 2013 | 47 vendas · R$ 2.923/m² |
| 2014 | 44 vendas · R$ 3.385/m² |
| 2015 | 25 vendas · R$ 2.738/m² |
| 2016 | 27 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2017 | 15 vendas · R$ 3.385/m² |
| 2018 | 25 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2019 | 24 vendas · R$ 2.962/m² |
| 2020 | 28 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2021 | 30 vendas · R$ 3.423/m² |
| 2022 | 27 vendas · R$ 3.308/m² |
| 2023 | 22 vendas · R$ 3.569/m² |
| 2024 | 21 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2025 | 25 vendas · R$ 3.825/m² |
| 2026 | 22 vendas · R$ 3.685/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 77 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.201/m² – R$ 1.387/m² | 0 |
| R$ 1.387/m² – R$ 1.572/m² | 1 |
| R$ 1.572/m² – R$ 1.758/m² | 0 |
| R$ 1.758/m² – R$ 1.944/m² | 0 |
| R$ 1.944/m² – R$ 2.130/m² | 0 |
| R$ 2.130/m² – R$ 2.315/m² | 1 |
| R$ 2.315/m² – R$ 2.501/m² | 1 |
| R$ 2.501/m² – R$ 2.687/m² | 5 |
| R$ 2.687/m² – R$ 2.872/m² | 1 |
| R$ 2.872/m² – R$ 3.058/m² | 0 |
| R$ 3.058/m² – R$ 3.244/m² | 0 |
| R$ 3.244/m² – R$ 3.429/m² | 7 |
| R$ 3.429/m² – R$ 3.615/m² | 10 |
| R$ 3.615/m² – R$ 3.801/m² | 13 |
| R$ 3.801/m² – R$ 3.987/m² | 13 |
| R$ 3.987/m² – R$ 4.172/m² | 12 |
| R$ 4.172/m² – R$ 4.358/m² | 2 |
| R$ 4.358/m² – R$ 4.544/m² | 2 |
| R$ 4.544/m² – R$ 4.729/m² | 4 |
| R$ 4.729/m² – R$ 4.915/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14045%
- Minha Casa Minha Vida72,3%
- Consórcio10,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros31%
- Sem financiamento informado15951%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 140 | 45% | R$ 32,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 2,3% | R$ 1,5 mi |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 220 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 1% | R$ 825 mil |
| Sem financiamento informado | 159 | 51% | R$ 27,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda48889%
- Cessões de direitos20,4%
- Execuções, leilões e retomadas458,2%
- Operações societárias10,2%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos132,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 488 | 89% | R$ 90,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,4% | R$ 303 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 45 | 8,2% | R$ 7,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,2% | R$ 183 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 26 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 2,4% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 250.000R$ 3.846/m² · curva bairro