Rua da Ventura (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua da Ventura, na Cachoeirinha, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 97, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.036/m²126 vendas · mediana R$ 448 mil (107 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/10/2025Rua da Ventura, 75CasaResidência · construído em 198350% transferido90 m²R$ 230.000—
- 29/11/2022Rua da Ventura, 97CasaResidência · construído em 193245 m²R$ 386.000R$ 8.578/m²
- 29/11/2022Rua da Ventura, 97CasaResidência · construído em 193245 m²R$ 240.000R$ 5.333/m²
- 29/01/2021Rua da Ventura, 8086 88Residência · construído em 1967108 m²R$ 340.000R$ 3.148/m²
- 27/08/2020Rua da Ventura, 117CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987190 m²R$ 465.000R$ 2.447/m²
- 18/08/2020Rua da Ventura, 139139 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979201 m²R$ 460.000R$ 2.289/m²
- 22/05/2018Rua da Ventura, 97CasaResidência · construído em 193236,26% transferido45 m²R$ 105.644—
- 22/08/2016Rua da Ventura, 103CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1998272 m²R$ 285.000R$ 1.048/m²
- 30/10/2015Rua da Ventura, 102CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1972211 m²R$ 310.000R$ 1.469/m²
- 23/06/2015Rua da Ventura, 3333 FDOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967142 m²R$ 450.000R$ 3.169/m²
- 23/04/2013Rua da Ventura, 97CasaResidência · construído em 193245 m²R$ 100.000R$ 2.222/m²
- 14/03/2011Rua da Ventura, 291LT 44 QD 327Residência · construído em 1988223 m²R$ 200.000R$ 897/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 897/m² · 1 | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | — | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | R$ 2.319/m² · 2 | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | R$ 1.048/m² · 1 | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | — | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | R$ 2.368/m² · 2 | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | R$ 3.148/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | R$ 6.956/m² · 2 | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | — | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 897/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.319/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.048/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.148/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.956/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969640%
- Anos 70213%
- Anos 80533%
- Anos 90213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 40% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 770 mil |
| Anos 80 | 5 | 33% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 308 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Partilhas e divisões16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 5,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 23 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1381%
- Barracão, oficina, armazém e indústria213%
- Terreno16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 81% | R$ 3,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 13% | R$ 1,5 mi |
| Terreno | 1 | 6,3% | R$ 290 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua da Ventura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 5.490/m² | R$ 780 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 4.282/m² | R$ 462 mil |
| Nº 97 | Casa | 3 | R$ 6.698/m² | R$ 301 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 2.588/m² | R$ 546 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 1.805/m² | R$ 491 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 3.624/m² | R$ 688 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 3.388/m² | R$ 681 mil |
| Nº 183 | Terreno | 1 | R$ 1.325/m² | R$ 505 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 2.547/m² | R$ 568 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua da Ventura
Quanto custa o metro quadrado na Rua da Ventura?
A Rua da Ventura teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua da Ventura?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua da Ventura vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua da Ventura?
É o nº 97, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua da Ventura?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua da Ventura, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.