Rua Cdssa Amalia Matarazzo (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Cdssa Amalia Matarazzo, na Cachoeirinha, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 247, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.036/m²126 vendas · mediana R$ 448 mil (107 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/06/2022Rua Cdssa Amalia Matarazzo, 247255Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197625% transferido128 m²R$ 66.250—
- 12/03/2021Rua Cdssa Amalia Matarazzo, 457CasaResidência · construído em 199650% transferido185 m²R$ 130.000—
- 12/03/2021Rua Cdssa Amalia Matarazzo, 465CasaResidência · construído em 198750% transferido75 m²R$ 68.000—
- 04/02/2021Rua Cdssa Amalia Matarazzo, 439CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991160 m²R$ 306.000R$ 1.913/m²
- 22/12/2020Rua Cdssa Amalia Matarazzo, 247255Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976128 m²R$ 265.000R$ 2.070/m²
- 03/03/2020Rua Cdssa Amalia Matarazzo, 289291 293Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978414 m²R$ 500.000R$ 1.208/m²
- 05/06/2019Rua Cdssa Amalia Matarazzo, 555CasaResidência · construído em 1990100 m²R$ 100.000R$ 1.000/m²
- 17/07/2018Rua Cdssa Amalia Matarazzo, 545CasaResidência · construído em 199870 m²R$ 89.000R$ 1.271/m²
- 14/02/2013Rua Cdssa Amalia Matarazzo, 420CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197060 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | — | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | — | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | — | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | R$ 1.271/m² · 1 | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | R$ 1.639/m² · 2 | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | R$ 1.913/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | — | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | — | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.271/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.639/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.913/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70431%
- Anos 80215%
- Anos 90754%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 31% | R$ 931 mil |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 98 mil |
| Anos 90 | 7 | 54% | R$ 799 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Cessões de direitos17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 1,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 39 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 85 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Comercial horizontal17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 1,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 80 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cdssa Amalia Matarazzo
Perguntas frequentes sobre a Rua Cdssa Amalia Matarazzo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cdssa Amalia Matarazzo?
A Rua Cdssa Amalia Matarazzo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cdssa Amalia Matarazzo?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Cdssa Amalia Matarazzo vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cdssa Amalia Matarazzo?
É o nº 247, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cdssa Amalia Matarazzo?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Cdssa Amalia Matarazzo, na Cachoeirinha, desde 2011, em 7 endereços diferentes.