Rua Carolina Roque (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Carolina Roque, na Cachoeirinha, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 92, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.036/m²126 vendas · mediana R$ 448 mil (107 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/09/2025Rua Carolina Roque, 362CasaResidência · construído em 196433,33% transferido111 m²R$ 15.000—
- 24/07/2024Rua Carolina Roque, 467CasaResidência · construído em 201250% transferido129 m²R$ 300.000—
- 08/12/2018Rua Carolina Roque, 504CasaResidência · construído em 1970128 m²R$ 390.000R$ 3.047/m²
- 06/09/2017Rua Carolina Roque, 231CasaResidência · construído em 1981214 m²R$ 430.500R$ 2.012/m²
- 03/06/2015Rua Carolina Roque, 92CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (67%)60 m²R$ 375.000R$ 6.250/m²
- 22/05/2013Rua Carolina Roque, 250IMIRIMResidência · construído em 1967SFH · R$ 220 mil (58%)110 m²R$ 380.000R$ 3.455/m²
- 11/07/2012Rua Carolina Roque, 69CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 178 mil (74%)90 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
- 02/07/2012Rua Carolina Roque, 358CasaResidência · construído em 197088 m²R$ 75.000R$ 852/m²
- 15/12/2011Rua Carolina Roque, 67CasaResidência · construído em 200290 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 07/10/2011Rua Carolina Roque, 92CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 75.000R$ 1.250/m²
- 28/07/2011Rua Carolina Roque, 358CasaResidência · construído em 197088 m²R$ 70.000R$ 795/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.250/m² · 3 | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | R$ 1.759/m² · 2 | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | R$ 3.455/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | — | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | R$ 2.012/m² · 1 | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | R$ 3.047/m² · 1 | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | — | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | — | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | — | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | — | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.759/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.012/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.047/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969215%
- Anos 70538%
- Anos 8017,7%
- Anos 90215%
- 2000–2009215%
- 2010 em diante17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 15% | R$ 395 mil |
| Anos 70 | 5 | 38% | R$ 985 mil |
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 431 mil |
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 219 mil |
| 2000–2009 | 2 | 15% | R$ 490 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 375 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 219 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1185%
- Comercial horizontal215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 2,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 15% | R$ 219 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carolina Roque
Perguntas frequentes sobre a Rua Carolina Roque
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carolina Roque?
A Rua Carolina Roque teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carolina Roque?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Carolina Roque vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carolina Roque?
É o nº 92, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carolina Roque?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Carolina Roque, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.