Rua Capitão Ulisses Soares de Campo (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Capitão Ulisses Soares de Campo, na Cachoeirinha, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 47, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.036/m²126 vendas · mediana R$ 448 mil (107 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/11/2023Rua Capitão Ulisses Soares de Campo, 108PTE LT 22 QD 74Residência · construído em 1985Consórcio · R$ 136 mil (54%)80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 22/07/2023Rua Capitão Ulisses Soares de Campo, 136126Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196943,75% transferido60 m²R$ 137.500—
- 29/06/2018Rua Capitão Ulisses Soares de Campo, 103JD PERYResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971SFH · R$ 263 mil (58%)58 m²R$ 450.000R$ 7.759/m²
- 22/08/2013Rua Capitão Ulisses Soares de Campo, 47CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 290 mil (74%)116 m²R$ 390.000R$ 3.362/m²
- 30/11/2012Rua Capitão Ulisses Soares de Campo, 240LT 35B QD 68Residência · construído em 199170 m²R$ 50.000R$ 714/m²
- 20/09/2011Rua Capitão Ulisses Soares de Campo, 328LT 27 QD 68Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993150 m²R$ 150.000R$ 1.000/m²
- 19/07/2011Rua Capitão Ulisses Soares de Campo, 133135Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199524,87% transferido230 m²R$ 1—
- 16/03/2011Rua Capitão Ulisses Soares de Campo, 170LT 15 QD 44Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2016472 m²R$ 19.000R$ 40/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | R$ 714/m² · 1 | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | R$ 3.362/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | — | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | — | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | — | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | R$ 7.759/m² · 1 | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | — | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | — | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | — | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | — | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 714/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.362/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.759/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 70215%
- Anos 80215%
- Anos 90431%
- 2000–200917,7%
- 2010 em diante323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 138 mil |
| Anos 70 | 2 | 15% | R$ 840 mil |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 250 mil |
| Anos 90 | 4 | 31% | R$ 350 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 38 mil |
| 2010 em diante | 3 | 23% | R$ 167 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Consórcio120%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 450 mil |
| Consórcio | 1 | 20% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 314 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1071%
- Execuções, leilões e retomadas214%
- Partilhas e divisões17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 71% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 17 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 38 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 131 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1286%
- Comercial horizontal17,1%
- Terreno17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 86% | R$ 1,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,1% | R$ 150 mil |
| Terreno | 1 | 7,1% | R$ 26 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Capitão Ulisses Soares de Campo
Perguntas frequentes sobre a Rua Capitão Ulisses Soares de Campo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capitão Ulisses Soares de Campo?
A Rua Capitão Ulisses Soares de Campo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Capitão Ulisses Soares de Campo?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Capitão Ulisses Soares de Campo vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capitão Ulisses Soares de Campo?
É o nº 47, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capitão Ulisses Soares de Campo?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Capitão Ulisses Soares de Campo, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.