Rua Cachoeira Alegre (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Cachoeira Alegre, na Cachoeirinha, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 388, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.715/m²3 vendas · mediana R$ 508 mil (121 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/12/2023Rua Cachoeira Alegre, 7575 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996400 m²R$ 0R$ 0/m²
- 10/11/2023Rua Cachoeira Alegre, 467CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990121 m²R$ 316.000R$ 2.612/m²
- 10/01/2023Rua Cachoeira Alegre, 222CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 422 mil (80%)171 m²R$ 527.000R$ 3.082/m²
- 20/10/2021Rua Cachoeira Alegre, 337JD STA CRUZResidência · construído em 1987120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
- 22/12/2020Rua Cachoeira Alegre, 269CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992280 m²R$ 80.000R$ 286/m²
- 28/11/2018Rua Cachoeira Alegre, 115CasaResidência · construído em 196710% transferido75 m²R$ 14.066—
- 29/03/2016Rua Cachoeira Alegre, 402CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197970 m²R$ 100.000R$ 1.429/m²
- 29/05/2015Rua Cachoeira Alegre, 468CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
- 26/10/2011Rua Cachoeira Alegre, 402CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197970 m²R$ 65.000R$ 929/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 929/m² · 1 | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | — | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | — | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | — | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | R$ 286/m² · 1 | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | — | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | R$ 2.847/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | — | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 929/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 286/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.847/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969111%
- Anos 70333%
- Anos 80111%
- Anos 90333%
- 2000–2009111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 11% | R$ 14 mil |
| Anos 70 | 3 | 33% | R$ 565 mil |
| Anos 80 | 1 | 11% | R$ 380 mil |
| Anos 90 | 3 | 33% | R$ 396 mil |
| 2000–2009 | 1 | 11% | R$ 527 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 527 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Cessões de direitos17,1%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 2,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 260 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal964%
- Terreno536%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 64% | R$ 1,9 mi |
| Terreno | 5 | 36% | R$ 998 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cachoeira Alegre
Perguntas frequentes sobre a Rua Cachoeira Alegre
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cachoeira Alegre?
A Rua Cachoeira Alegre teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cachoeira Alegre?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Cachoeira Alegre vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cachoeira Alegre?
É o nº 388, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cachoeira Alegre?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Cachoeira Alegre, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.