Rua Cabures-Do-Sol (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Cabures-Do-Sol, na Cachoeirinha, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 410, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.004/m²4 vendas · mediana R$ 425 mil (107 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 426 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.785/m² – R$ 4.218/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2025 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 423 mil
Mediana da listaR$ 2.660/m²
Financiadas27%
- 31/01/2025Rua Cabures-Do-Sol, 273LOTE 01Residência · construído em 1987SFH · R$ 336 mil (80%)119 m²R$ 420.000R$ 3.529/m²
- 27/06/2022Rua Cabures-Do-Sol, 258ANTIGO 6Residência · construído em 198194 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 06/05/2022Rua Cabures-Do-Sol, 410Casa 05Residência · construído em 2012119 m²R$ 423.000R$ 3.555/m²
- 25/03/2022Rua Cabures-Do-Sol, 252ANTIGO S/N.Residência · construído em 198194 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
- 07/06/2021Rua Cabures-Do-Sol, 272AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199850% transferido145 m²R$ 165.000—
- 07/06/2021Rua Cabures-Do-Sol, 268CasaResidência · construído em 199450% transferido80 m²R$ 165.000—
- 18/12/2020Rua Cabures-Do-Sol, 373CasaResidência · construído em 199080 m²R$ 185.000R$ 2.313/m²
- 25/06/2020Rua Cabures-Do-Sol, 67CasaResidência · construído em 197050% transferido30 m²R$ 89.800—
- 09/04/2020Rua Cabures-Do-Sol, 381CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 195 mil (63%)80 m²R$ 310.000R$ 3.875/m²
- 29/11/2019Rua Cabures-Do-Sol, 375ANTIGO 15Residência · construído em 1985SFH · R$ 204 mil (80%)80 m²R$ 255.000R$ 3.188/m²
- 14/09/2015Rua Cabures-Do-Sol, 67CasaResidência · construído em 19700,01% transferido30 m²R$ 75.000—
- 25/09/2014Rua Cabures-Do-Sol, 410CASA 07Residência · construído em 2012SFH · R$ 103 mil (47%)120 m²R$ 220.000R$ 1.833/m²
- 19/08/2014Rua Cabures-Do-Sol, 67CasaResidência · construído em 197050% transferido30 m²R$ 50.000—
- 04/04/2014Rua Cabures-Do-Sol, 410CASA 05Residência · construído em 2012SFH · R$ 213 mil (71%)119 m²R$ 300.000R$ 2.521/m²
- 20/09/2013Rua Cabures-Do-Sol, 410CASA 03Residência · construído em 2012SFH · R$ 300 mil (90%)119 m²R$ 335.000R$ 2.815/m²
- 10/09/2013Rua Cabures-Do-Sol, 410CASA 06Residência · construído em 2012SFH · R$ 266 mil (84%)119 m²R$ 315.000R$ 2.647/m²
- 11/04/2012Rua Cabures-Do-Sol, 326LT 10 QD 48Residência · construído em 2015177 m²R$ 150.000R$ 847/m²
- 16/02/2012Rua Cabures-Do-Sol, 396CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1999350 m²R$ 205.000R$ 586/m²
- 20/12/2011Rua Cabures-Do-Sol, 46LT 27 QD 40Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199649,56% transferido160 m²R$ 1—
- 13/06/2011Rua Cabures-Do-Sol, 67CasaResidência · construído em 197050% transferido30 m²R$ 40.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | R$ 717/m² · 2 | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | R$ 2.731/m² · 2 | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | R$ 2.177/m² · 2 | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | — | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | — | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | R$ 3.188/m² · 1 | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | R$ 3.094/m² · 2 | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | — | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | R$ 3.191/m² · 3 | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | — | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 717/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.731/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.177/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.094/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70419%
- Anos 80524%
- Anos 90629%
- 2010 em diante629%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 19% | R$ 255 mil |
| Anos 80 | 5 | 24% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 6 | 29% | R$ 825 mil |
| 2010 em diante | 6 | 29% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 985 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 105 mil |
Calculadora
R$ 427.674R$ 3.997/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Cabures-Do-Sol
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 3.418/m² | R$ 321 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 4.101/m² | R$ 386 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 3.908/m² | R$ 465 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 2.061/m² | R$ 365 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 3.424/m² | R$ 274 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 5.036/m² | R$ 403 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 5.897/m² | R$ 472 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 1.424/m² | R$ 498 mil |
| Nº 410 | Casa | 5 | R$ 4.568/m² | R$ 544 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cabures-Do-Sol
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cabures-Do-Sol?
A Rua Cabures-Do-Sol teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cabures-Do-Sol?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Cabures-Do-Sol vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cabures-Do-Sol?
É o nº 410, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cabures-Do-Sol?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Cabures-Do-Sol, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.