Rua Bruna Gallea (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Bruna Gallea, na Cachoeirinha, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 155, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.852/m²3 vendas · mediana R$ 455 mil (117 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/06/2026Rua Bruna Gallea, 175CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 313 mil (69%)107 m²R$ 452.000R$ 4.224/m²
- 09/09/2025Rua Bruna Gallea, 107CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 246 mil (65%)117 m²R$ 380.000R$ 3.248/m²
- 30/12/2024Rua Bruna Gallea, 201CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 190 mil (48%)118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
- 16/08/2024Rua Bruna Gallea, 85CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198570% transferido264 m²R$ 245.000—
- 13/08/2024Rua Bruna Gallea, 4040 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201350% transferido408 m²R$ 210.000—
- 19/07/2024Rua Bruna Gallea, 298CasaResidência · construído em 198315% transferido89 m²R$ 22.000—
- 19/07/2024Rua Bruna Gallea, 298CasaResidência · construído em 198315% transferido89 m²R$ 15.000—
- 18/04/2022Rua Bruna Gallea, 226PT LT 20 QD 55Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198387,5% transferido90 m²R$ 228.175—
- 24/07/2021Rua Bruna Gallea, 14AResidência · construído em 1999120 m²R$ 240.000R$ 2.000/m²
- 11/11/2020Rua Bruna Gallea, 155AResidência · construído em 199640 m²R$ 165.000R$ 4.125/m²
- 24/01/2020Rua Bruna Gallea, 155LT 43 QD 59Residência · construído em 1990SFH · R$ 400 mil (80%)149 m²R$ 500.000R$ 3.356/m²
- 28/01/2015Rua Bruna Gallea, 184CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 125 mil (84%)51 m²R$ 150.000R$ 2.941/m²
- 25/10/2013Rua Bruna Gallea, 226PT LT 20 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198390 m²R$ 90.000R$ 1.000/m²
- 15/06/2012Rua Bruna Gallea, 249LT 34 QD 59Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996260 m²R$ 200.000R$ 769/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | R$ 769/m² · 1 | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | — | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | — | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | R$ 3.740/m² · 2 | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | — | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | R$ 3.390/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | R$ 3.248/m² · 1 | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | R$ 4.224/m² · 1 | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 769/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.740/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.248/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.224/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,3%
- Anos 801158%
- Anos 90632%
- 2010 em diante15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,3% | R$ 150 mil |
| Anos 80 | 11 | 58% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 6 | 32% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5,3% | R$ 210 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
- Sem financiamento informado1067%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 33% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 7.022 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1785%
- Comercial horizontal210%
- Terreno15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 85% | R$ 3,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 10% | R$ 161 mil |
| Terreno | 1 | 5% | R$ 191 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bruna Gallea
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 2.675/m² | R$ 321 mil |
| Nº 28 | Loja | 1 | R$ 1.690/m² | R$ 335 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 3.470/m² | R$ 406 mil |
| Nº 113 | Loja | 1 | R$ 6.592/m² | R$ 784 mil |
| Nº 155 | Casa | 2 | R$ 5.607/m² | R$ 503 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 4.358/m² | R$ 466 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 5.095/m² | R$ 260 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 3.852/m² | R$ 455 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 1.944/m² | R$ 175 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 1.870/m² | R$ 486 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bruna Gallea
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bruna Gallea?
A Rua Bruna Gallea teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bruna Gallea?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Bruna Gallea vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bruna Gallea?
É o nº 155, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bruna Gallea?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Bruna Gallea, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.