Rua Brasiluso Lopes (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Brasiluso Lopes, na Cachoeirinha, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.700/m²3 vendas · mediana R$ 334 mil (130 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 351 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.994/m² – R$ 3.208/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 1.967/m²
Financiadas20%
- 12/11/2025Rua Brasiluso Lopes, 333CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990224 m²R$ 270.000R$ 1.205/m²
- 16/01/2025Rua Brasiluso Lopes, 397CasaResidência · construído em 1990130 m²R$ 317.000R$ 2.438/m²
- 12/06/2023Rua Brasiluso Lopes, 49CasaResidência · construído em 197092,85% transferido97 m²R$ 250.714—
- 14/12/2021Rua Brasiluso Lopes, 204CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198090 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 13/05/2019Rua Brasiluso Lopes, 37CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 154 mil (80%)96 m²R$ 192.934R$ 2.010/m²
- 18/03/2019Rua Brasiluso Lopes, 169CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 205 mil (62%)114 m²R$ 330.000R$ 2.895/m²
- 31/08/2018Rua Brasiluso Lopes, 134CasaResidência · construído em 1992150 m²R$ 295.000R$ 1.967/m²
- 04/05/2017Rua Brasiluso Lopes, 317CasaResidência · construído em 196796 m²R$ 52.000R$ 542/m²
- 17/02/2016Rua Brasiluso Lopes, 341345Residência · construído em 1990146 m²R$ 250.000R$ 1.712/m²
- 20/10/2015Rua Brasiluso Lopes, 134CasaResidência · construído em 199225% transferido150 m²R$ 100.000—
- 26/06/2014Rua Brasiluso Lopes, 1711Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979150 m²R$ 150.000R$ 1.000/m²
- 30/08/2013Rua Brasiluso Lopes, 134CasaResidência · construído em 199250% transferido150 m²R$ 100.000—
- 05/04/2013Rua Brasiluso Lopes, 279LT15 QD25 JDResidência · construído em 2014100 m²R$ 50.000R$ 500/m²
- 30/05/2012Rua Brasiluso Lopes, 106CasaResidência · construído em 198383,34% transferido100 m²R$ 20.000—
- 27/10/2011Rua Brasiluso Lopes, 37CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 252 mil (90%)96 m²R$ 280.000R$ 2.917/m²
- 12/09/2011Rua Brasiluso Lopes, 106CasaResidência · construído em 198358,41% transferido100 m²R$ 1—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | R$ 500/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | — | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | R$ 1.712/m² · 1 | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | R$ 542/m² · 1 | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | R$ 1.967/m² · 1 | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | R$ 2.452/m² · 2 | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | — | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | — | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | R$ 1.822/m² · 2 | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | — | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.712/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 542/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.967/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.452/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.822/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,6%
- Anos 70528%
- Anos 80422%
- Anos 90633%
- 2010 em diante211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,6% | R$ 52 mil |
| Anos 70 | 5 | 28% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 4 | 22% | R$ 600 mil |
| Anos 90 | 6 | 33% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 11% | R$ 200 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 523 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 293 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1789%
- Terreno15,3%
- Outras15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 89% | R$ 3,2 mi |
| Terreno | 1 | 5,3% | R$ 41 mil |
| Outras | 1 | 5,3% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 350.973R$ 2.700/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Brasiluso Lopes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 1.760/m² | R$ 264 mil |
| Nº 37 | Casa | 2 | R$ 5.483/m² | R$ 526 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 3.236/m² | R$ 485 mil |
| Nº 138 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.399/m² | R$ 252 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 4.674/m² | R$ 533 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 3.715/m² | R$ 334 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 1.008/m² | R$ 101 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 929/m² | R$ 89 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 1.288/m² | R$ 288 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 2.949/m² | R$ 431 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 2.700/m² | R$ 351 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Brasiluso Lopes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Brasiluso Lopes?
A Rua Brasiluso Lopes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Brasiluso Lopes?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Brasiluso Lopes vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Brasiluso Lopes?
É o nº 37, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Brasiluso Lopes?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Brasiluso Lopes, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.