Rua Amilcar Marchesini (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Amilcar Marchesini, na Cachoeirinha, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 53, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.036/m²126 vendas · mediana R$ 448 mil (107 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/06/2024Rua Amilcar Marchesini, 247CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 219 mil (56%)115 m²R$ 390.000R$ 3.391/m²
- 06/08/2021Rua Amilcar Marchesini, 53CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 250 mil (51%)167 m²R$ 490.000R$ 2.934/m²
- 09/03/2018Rua Amilcar Marchesini, 34CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 210 mil (48%)183 m²R$ 440.000R$ 2.404/m²
- 28/02/2014Rua Amilcar Marchesini, 251CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 240 mil (80%)104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
- 28/02/2014Rua Amilcar Marchesini, 251CasaResidência · construído em 2004104 m²R$ 1.000R$ 10/m²
- 29/05/2013Rua Amilcar Marchesini, 53CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 200 mil (54%)167 m²R$ 370.000R$ 2.216/m²
- 12/09/2012Rua Amilcar Marchesini, 251CasaResidência · construído em 2004104 m²R$ 90.078R$ 866/m²
- 12/09/2012Rua Amilcar Marchesini, 251CasaResidência · construído em 2004104 m²R$ 3.556R$ 34/m²
- 18/05/2012Rua Amilcar Marchesini, 53CasaResidência · construído em 1994167 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | R$ 866/m² · 1 | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | R$ 2.216/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | R$ 2.885/m² · 1 | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | — | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | — | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | R$ 2.404/m² · 1 | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | — | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | R$ 2.934/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | — | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | R$ 3.391/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | — | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 866/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.216/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.934/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.391/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70111%
- Anos 90333%
- 2000–2009556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 11% | R$ 440 mil |
| Anos 90 | 3 | 33% | R$ 860 mil |
| 2000–2009 | 5 | 56% | R$ 785 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 270 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Operações societárias18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 270 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal975%
- Terreno325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 75% | R$ 2,1 mi |
| Terreno | 3 | 25% | R$ 792 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Amilcar Marchesini
Perguntas frequentes sobre a Rua Amilcar Marchesini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Amilcar Marchesini?
A Rua Amilcar Marchesini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Amilcar Marchesini?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Amilcar Marchesini vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Amilcar Marchesini?
É o nº 53, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Amilcar Marchesini?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Amilcar Marchesini, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.