Rua Afonso Lopes Vieira (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Afonso Lopes Vieira, na Cachoeirinha, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.546/m²3 vendas · mediana R$ 456 mil (80 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/02/2026Rua Afonso Lopes Vieira, 33CasaResidência · construído em 197980 m²R$ 430.000R$ 5.375/m²
- 22/11/2023Rua Afonso Lopes Vieira, 375LT 48 QD 122Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992100 m²R$ 385.000R$ 3.850/m²
- 22/11/2023Rua Afonso Lopes Vieira, 375LT 48 QD 122Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199274,76% transferido100 m²R$ 0—
- 26/08/2022Rua Afonso Lopes Vieira, 235CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 392 mil (68%)50 m²R$ 580.000R$ 11.600/m²
- 24/02/2018Rua Afonso Lopes Vieira, 412CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985189 m²R$ 141.000R$ 746/m²
- 27/03/2015Rua Afonso Lopes Vieira, 389CasaResidência · construído em 196740 m²R$ 20.000R$ 500/m²
- 24/04/2014Rua Afonso Lopes Vieira, 215221Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980236 m²R$ 340.700R$ 1.444/m²
- 26/04/2012Rua Afonso Lopes Vieira, 495501Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967129 m²R$ 265.000R$ 2.054/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | R$ 2.054/m² · 1 | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | — | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | R$ 1.444/m² · 1 | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | R$ 500/m² · 1 | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | — | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | R$ 746/m² · 1 | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | — | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | — | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | R$ 11.600/m² · 1 | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | R$ 3.850/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | R$ 5.375/m² · 1 | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.054/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.444/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 746/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 11.600/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.850/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.375/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969218%
- Anos 70218%
- Anos 80436%
- Anos 90218%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 18% | R$ 285 mil |
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 4 | 36% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 385 mil |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 172 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Partilhas e divisões217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 3,9 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 17% | R$ 184 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal975%
- Comercial horizontal18,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria18,3%
- Terreno18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 75% | R$ 2,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 172 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 8,3% | R$ 1,5 mi |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 200 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Afonso Lopes Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 5.546/m² | R$ 444 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 2.541/m² | R$ 600 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 14.568/m² | R$ 728 mil |
| Nº 341 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.425/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 4.558/m² | R$ 456 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 866/m² | R$ 35 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 1.264/m² | R$ 239 mil |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 4.995/m² | R$ 644 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Afonso Lopes Vieira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Afonso Lopes Vieira?
A Rua Afonso Lopes Vieira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Afonso Lopes Vieira?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Afonso Lopes Vieira vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Afonso Lopes Vieira?
É o nº 33, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Afonso Lopes Vieira?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Afonso Lopes Vieira, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.