Rua Adolfo Kurt Boehm (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Adolfo Kurt Boehm, na Cachoeirinha, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 103, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.036/m²126 vendas · mediana R$ 448 mil (107 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/11/2025Rua Adolfo Kurt Boehm, 267CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197050% transferido63 m²R$ 177.000—
- 10/02/2025Rua Adolfo Kurt Boehm, 217CasaResidência · construído em 1977199 m²R$ 435.000R$ 2.186/m²
- 14/02/2022Rua Adolfo Kurt Boehm, 274JD CENTENARIOResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197133,33% transferido117 m²R$ 133.280—
- 11/05/2020Rua Adolfo Kurt Boehm, 103PT LT 28 QDResidência · construído em 1995SFH · R$ 278 mil (45%)133 m²R$ 620.000R$ 4.662/m²
- 18/12/2018Rua Adolfo Kurt Boehm, 201CasaResidência · construído em 196727 m²R$ 220.000R$ 8.148/m²
- 25/09/2014Rua Adolfo Kurt Boehm, 43CasaResidência · construído em 1986157 m²R$ 360.000R$ 2.293/m²
- 14/03/2011Rua Adolfo Kurt Boehm, 103PT LT 28 QDResidência · construído em 1995133 m²R$ 400.000R$ 3.008/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.008/m² · 1 | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | — | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | R$ 2.293/m² · 1 | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | — | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | — | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | R$ 8.148/m² · 1 | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | R$ 4.662/m² · 1 | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | — | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | — | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | R$ 2.186/m² · 1 | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | — | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.293/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 8.148/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.662/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.186/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969327%
- Anos 70327%
- Anos 8019,1%
- Anos 90218%
- 2000–2009218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 27% | R$ 620 mil |
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 745 mil |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 360 mil |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 18% | R$ 437 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 965 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda764%
- Cessões de direitos218%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 64% | R$ 2,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 18% | R$ 400 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 390 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 47 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Adolfo Kurt Boehm
Perguntas frequentes sobre a Rua Adolfo Kurt Boehm
Quanto custa o metro quadrado na Rua Adolfo Kurt Boehm?
A Rua Adolfo Kurt Boehm teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Adolfo Kurt Boehm?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Adolfo Kurt Boehm vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Adolfo Kurt Boehm?
É o nº 103, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Adolfo Kurt Boehm?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Adolfo Kurt Boehm, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.