Avenida Peri Ronchetti (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Avenida Peri Ronchetti, na Cachoeirinha, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 80, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.690/m²3 vendas · mediana R$ 417 mil (145 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 390 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.578/m² – R$ 5.276/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 2.690/m²
Financiadas11%
- 28/07/2026Avenida Peri Ronchetti, 349CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 240 mil (62%)145 m²R$ 390.000R$ 2.690/m²
- 22/05/2026Avenida Peri Ronchetti, 22LT 22 A QD 6Residência · construído em 200650% transferido45 m²R$ 177.000—
- 15/09/2025Avenida Peri Ronchetti, 245249Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987260 m²R$ 600.000R$ 2.308/m²
- 25/08/2025Avenida Peri Ronchetti, 585CasaResidência · construído em 197753 m²R$ 390.000R$ 7.358/m²
- 17/05/2022Avenida Peri Ronchetti, 307/311Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197070 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 09/10/2020Avenida Peri Ronchetti, 337LT 23 QD 14Residência · construído em 1999150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
- 08/01/2019Avenida Peri Ronchetti, 221CasaResidência · construído em 1981227 m²R$ 100.000R$ 441/m²
- 18/06/2018Avenida Peri Ronchetti, 175CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996122 m²R$ 200.000R$ 1.639/m²
- 25/05/2015Avenida Peri Ronchetti, 523CasaResidência · construído em 1977133 m²R$ 50.000R$ 376/m²
- 21/01/2014Avenida Peri Ronchetti, 418424Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975100 m²R$ 343.000R$ 3.430/m²
- 29/10/2013Avenida Peri Ronchetti, 396CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 137 mil (48%)93 m²R$ 285.000R$ 3.065/m²
- 01/08/2013Avenida Peri Ronchetti, 260266 270 272Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1991320 m²R$ 950.000R$ 2.969/m²
- 18/10/2012Avenida Peri Ronchetti, 80CasaResidência · construído em 1967151 m²R$ 450.000R$ 2.980/m²
- 08/03/2012Avenida Peri Ronchetti, 415CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2001210 m²R$ 200.000R$ 952/m²
- 24/02/2012Avenida Peri Ronchetti, 295CasaResidência · construído em 198950% transferidoSFH · R$ 85 mil (43%)257 m²R$ 200.000—
- 29/02/2012Avenida Peri Ronchetti, 475CasaResidência · construído em 1978165 m²R$ 157.000R$ 952/m²
- 09/01/2012Avenida Peri Ronchetti, 557CasaResidência · construído em 1979121 m²R$ 250.000R$ 2.066/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | R$ 1.509/m² · 4 | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | R$ 3.017/m² · 2 | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | R$ 3.430/m² · 1 | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | R$ 376/m² · 1 | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | — | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | R$ 1.639/m² · 1 | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | R$ 441/m² · 1 | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | — | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | R$ 4.833/m² · 2 | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | R$ 2.690/m² · 1 | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 4 vendas · R$ 1.509/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.017/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.430/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 376/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.639/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 441/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.833/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.690/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,9%
- Anos 701440%
- Anos 80926%
- Anos 90514%
- 2000–2009411%
- 2010 em diante25,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,9% | R$ 450 mil |
| Anos 70 | 14 | 40% | R$ 4,1 mi |
| Anos 80 | 9 | 26% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 5 | 14% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 4 | 11% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 5,7% | R$ 940 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
- Sem financiamento informado1694%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,9% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 94% | R$ 7,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3184%
- Operações societárias411%
- Dação, permuta e outros onerosos25,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 84% | R$ 12,4 mi |
| Operações societárias | 4 | 11% | R$ 83 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,4% | R$ 179 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2259%
- Comercial vertical38,1%
- Comercial horizontal1027%
- Terreno25,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 59% | R$ 5,9 mi |
| Comercial vertical | 3 | 8,1% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 10 | 27% | R$ 5,2 mi |
| Terreno | 2 | 5,4% | R$ 347 mil |
Calculadora
R$ 390.000R$ 2.690/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Peri Ronchetti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 6.560/m² | R$ 991 mil |
| Nº 99 | Loja | 1 | R$ 5.204/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 117 | Loja | 1 | R$ 3.528/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 2.779/m² | R$ 339 mil |
| Nº 213 | Loja | 1 | R$ 1.919/m² | R$ 645 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 711/m² | R$ 161 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 2.465/m² | R$ 641 mil |
| Nº 253 | Loja | 1 | R$ 1.812/m² | R$ 799 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 5.771/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 7.343/m² | R$ 514 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 4.935/m² | R$ 740 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 2.690/m² | R$ 390 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 5.957/m² | R$ 554 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 2.316/m² | R$ 486 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 6.038/m² | R$ 604 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 2.314/m² | R$ 382 mil |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 651/m² | R$ 87 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 5.024/m² | R$ 608 mil |
| Nº 583 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.295/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 585 | Casa | 1 | R$ 7.862/m² | R$ 417 mil |
| Nº 698 | Loja | 1 | R$ 2.140/m² | R$ 2 mi |
| Nº 702 | Loja | 1 | R$ 2.312/m² | R$ 941 mil |
| Nº 781 | Loja | 1 | R$ 1.375/m² | R$ 660 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Peri Ronchetti
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Peri Ronchetti?
A Avenida Peri Ronchetti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Peri Ronchetti?
Um apartamento típico de 81 m² na Avenida Peri Ronchetti vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Peri Ronchetti?
É o nº 80, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Peri Ronchetti?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Avenida Peri Ronchetti, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.