Rua Tomas Lupo (Butantã)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Tomas Lupo, no Butantã, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 236, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.838/m²3 vendas · mediana R$ 576 mil (150 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/06/2025Rua Tomas Lupo, 283VL GOMESResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994150 m²R$ 520.000R$ 3.467/m²
- 19/01/2024Rua Tomas Lupo, 241VL GOMESResidência · construído em 1964157 m²R$ 317.225R$ 2.021/m²
- 16/12/2021Rua Tomas Lupo, 273CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 251 mil (56%)141 m²R$ 450.000R$ 3.191/m²
- 23/10/2020Rua Tomas Lupo, 236VL GOMESResidência · construído em 197080 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 28/12/2016Rua Tomas Lupo, 1717 BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967200 m²R$ 148.000R$ 740/m²
- 19/06/2015Rua Tomas Lupo, 201VL GOMESResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199245,1% transferido261 m²R$ 0—
- 25/08/2011Rua Tomas Lupo, 273CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 156 mil (74%)141 m²R$ 210.000R$ 1.489/m²
- 07/02/2011Rua Tomas Lupo, 236VL GOMESResidência · construído em 197080 m²R$ 230.000R$ 2.875/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.182/m² · 2 | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | — | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | — | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | — | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | R$ 740/m² · 1 | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | — | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | — | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 3.191/m² · 1 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | — | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | R$ 2.021/m² · 1 | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | R$ 3.467/m² · 1 | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | — | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.182/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 740/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.021/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.467/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969330%
- Anos 70220%
- Anos 90550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 30% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 530 mil |
| Anos 90 | 5 | 50% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Operações societárias19,1%
- Partilhas e divisões19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 2,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 149 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 213 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 800 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 3,2 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 149 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tomas Lupo
Perguntas frequentes sobre a Rua Tomas Lupo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tomas Lupo?
A Rua Tomas Lupo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tomas Lupo?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Tomas Lupo vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tomas Lupo?
É o nº 236, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tomas Lupo?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Tomas Lupo, no Butantã, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.