Rua S Dario (Butantã)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua S Dario, no Butantã, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 153, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.489/m²3 vendas · mediana R$ 1 mi (176 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 790 mil
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.294/m² – R$ 5.704/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2024 · R$ 635 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.233/m²
Financiadas64%
- 02/12/2024Rua S Dario, 150CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 256 mil (40%)176 m²R$ 635.000R$ 3.608/m²
- 31/05/2024Rua S Dario, 40CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 1,1 mi (80%)335 m²R$ 1.320.000R$ 3.940/m²
- 11/12/2023Rua S Dario, 176CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 201 mil (23%)148 m²R$ 865.000R$ 5.845/m²
- 30/03/2022Rua S Dario, 153CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 350 mil (49%)170 m²R$ 715.000R$ 4.206/m²
- 03/09/2021Rua S Dario, 203CasaResidência · construído em 1994141 m²R$ 630.000R$ 4.468/m²
- 05/08/2021Rua S Dario, 151CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971SFH · R$ 672 mil (80%)307 m²R$ 840.000R$ 2.736/m²
- 21/07/2021Rua S Dario, 196CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974258 m²R$ 450.000R$ 1.744/m²
- 14/07/2020Rua S Dario, 108CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 480 mil (80%)110 m²R$ 600.000R$ 5.455/m²
- 31/05/2019Rua S Dario, 233CasaResidência · construído em 196783 m²R$ 420.000R$ 5.060/m²
- 14/06/2018Rua S Dario, 28CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197150% transferido115 m²R$ 140.000—
- 14/11/2016Rua S Dario, 247CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 100 mil (22%)81 m²R$ 450.000R$ 5.556/m²
- 18/07/2013Rua S Dario, 113CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 345 mil (75%)108 m²R$ 460.000R$ 4.259/m²
- 04/04/2013Rua S Dario, 193CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 364 mil (75%)160 m²R$ 485.000R$ 3.031/m²
- 18/03/2013Rua S Dario, 247CasaResidência · construído em 199981 m²R$ 375.000R$ 4.630/m²
- 12/12/2012Rua S Dario, 78CasaResidência · construído em 197944,19% transferidoSFH · R$ 80 mil (38%)119 m²R$ 212.112—
- 30/10/2012Rua S Dario, 153CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 313 mil (86%)170 m²R$ 365.000R$ 2.147/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
7 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | R$ 2.147/m² · 1 | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | R$ 4.259/m² · 3 | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | — | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | — | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | — | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | R$ 5.060/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 2.736/m² · 3 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | R$ 4.206/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | R$ 5.845/m² · 1 | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | R$ 3.774/m² · 2 | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | — | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.147/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.259/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.060/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.736/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.206/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.845/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.774/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,8%
- Anos 701152%
- Anos 8029,5%
- Anos 90314%
- 2010 em diante419%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,8% | R$ 420 mil |
| Anos 70 | 11 | 52% | R$ 5,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 9,5% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 3 | 14% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 4 | 19% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
- Sem financiamento informado542%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 58% | R$ 5,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 42% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1781%
- Execuções, leilões e retomadas29,5%
- Operações societárias14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 81% | R$ 9,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,5% | R$ 693 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,8% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 800 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1990%
- Comercial horizontal29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 90% | R$ 10,5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 9,5% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 790.076R$ 4.489/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua S Dario
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 4.489/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 8.076/m² | R$ 888 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 8.280/m² | R$ 894 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 4.100/m² | R$ 722 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 3.660/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 153 | Casa | 2 | R$ 5.066/m² | R$ 861 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 6.920/m² | R$ 1 mi |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 6.111/m² | R$ 978 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 2.333/m² | R$ 602 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 5.976/m² | R$ 843 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 8.171/m² | R$ 678 mil |
| Nº 247 | Casa | 2 | R$ 9.453/m² | R$ 766 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua S Dario
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Dario?
A Rua S Dario teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Dario?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua S Dario vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Dario?
É o nº 153, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Dario?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua S Dario, no Butantã, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.