Rua Ramiro de Santa Cruz Abreu (Butantã)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Ramiro de Santa Cruz Abreu, no Butantã, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 101, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.344/m²3 vendas · mediana R$ 566 mil (136 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/09/2025Rua Ramiro de Santa Cruz Abreu, 158CasaResidência · construído em 1970SFI · R$ 371 mil (70%)82 m²R$ 530.000R$ 6.463/m²
- 22/09/2025Rua Ramiro de Santa Cruz Abreu, 151CasaResidência · construído em 1974179 m²R$ 372.322R$ 2.080/m²
- 20/12/2024Rua Ramiro de Santa Cruz Abreu, 117CasaResidência · construído em 1972136 m²R$ 520.000R$ 3.824/m²
- 08/05/2019Rua Ramiro de Santa Cruz Abreu, 151CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 280 mil (70%)179 m²R$ 400.000R$ 2.235/m²
- 12/04/2018Rua Ramiro de Santa Cruz Abreu, 101CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 680 mil (80%)311 m²R$ 850.000R$ 2.733/m²
- 10/03/2017Rua Ramiro de Santa Cruz Abreu, 123CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1974242 m²R$ 510.000R$ 2.107/m²
- 25/11/2016Rua Ramiro de Santa Cruz Abreu, 52CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 365 mil (55%)186 m²R$ 665.000R$ 3.575/m²
- 22/02/2013Rua Ramiro de Santa Cruz Abreu, 101LT 16 QD 20Residência · construído em 1984311 m²R$ 300.000R$ 965/m²
- 11/08/2011Rua Ramiro de Santa Cruz Abreu, 137CasaResidência · construído em 1978140 m²R$ 320.000R$ 2.286/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.286/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | — | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | R$ 965/m² · 1 | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | — | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | — | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | R$ 3.575/m² · 1 | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | R$ 2.107/m² · 1 | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | R$ 2.733/m² · 1 | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | R$ 2.235/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | — | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | — | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | — | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | R$ 3.824/m² · 1 | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | R$ 4.272/m² · 2 | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | — | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 965/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.575/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.107/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.733/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.235/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.824/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.272/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701077%
- Anos 80215%
- 2010 em diante17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 10 | 77% | R$ 4,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 665 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 733 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 656 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Comercial horizontal17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 5,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 295 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ramiro de Santa Cruz Abreu
Perguntas frequentes sobre a Rua Ramiro de Santa Cruz Abreu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ramiro de Santa Cruz Abreu?
A Rua Ramiro de Santa Cruz Abreu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ramiro de Santa Cruz Abreu?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Ramiro de Santa Cruz Abreu vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ramiro de Santa Cruz Abreu?
É o nº 101, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ramiro de Santa Cruz Abreu?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Ramiro de Santa Cruz Abreu, no Butantã, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.