Rua Professor Guilherme Milward (Butantã)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Professor Guilherme Milward, no Butantã, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 70, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.889/m²6 vendas · mediana R$ 2,6 mi (317 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,8 mi
~317 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.341/m² – R$ 10.478/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2025 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 5.974/m²
Financiadas7%
- 04/04/2025Rua Professor Guilherme Milward, 483CasaResidência · construído em 2010312 m²R$ 2.350.000R$ 7.532/m²
- 13/12/2024Rua Professor Guilherme Milward, 43LT 17 QD 51Residência · construído em 198325% transferido351 m²R$ 415.000—
- 21/08/2024Rua Professor Guilherme Milward, 356CasaResidência · construído em 1970300 m²R$ 1.850.000R$ 6.167/m²
- 29/02/2024Rua Professor Guilherme Milward, 262CasaResidência · construído em 197322,5% transferido233 m²R$ 680.000—
- 24/02/2023Rua Professor Guilherme Milward, 211CasaResidência · construído em 1974322 m²R$ 3.980.000R$ 12.360/m²
- 23/02/2023Rua Professor Guilherme Milward, 220CasaResidência · construído em 1975334 m²R$ 3.000.000R$ 8.982/m²
- 11/05/2022Rua Professor Guilherme Milward, 70CasaResidência · construído em 1973272 m²R$ 2.000.000R$ 7.353/m²
- 05/01/2022Rua Professor Guilherme Milward, 401CasaResidência · construído em 1983427 m²R$ 2.000.000R$ 4.684/m²
- 04/08/2021Rua Professor Guilherme Milward, 396CasaResidência · construído em 2000404 m²R$ 3.200.000R$ 7.921/m²
- 17/02/2021Rua Professor Guilherme Milward, 501CasaResidência · construído em 197050% transferido271 m²R$ 750.000—
- 30/12/2020Rua Professor Guilherme Milward, 436CasaResidência · construído em 1978385 m²R$ 2.300.000R$ 5.974/m²
- 29/01/2020Rua Professor Guilherme Milward, 223CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 300 mil (23%)287 m²R$ 1.300.000R$ 4.530/m²
- 21/12/2018Rua Professor Guilherme Milward, 470CasaResidência · construído em 1970200 m²R$ 1.020.000R$ 5.100/m²
- 24/03/2015Rua Professor Guilherme Milward, 324CasaResidência · construído em 1977261 m²R$ 1.290.275R$ 4.944/m²
- 18/08/2014Rua Professor Guilherme Milward, 436CasaResidência · construído em 1978385 m²R$ 1.500.000R$ 3.896/m²
- 10/02/2014Rua Professor Guilherme Milward, 464CasaResidência · construído em 1975429 m²R$ 2.000.000R$ 4.662/m²
- 18/10/2013Rua Professor Guilherme Milward, 70CasaResidência · construído em 1973272 m²R$ 250.000R$ 919/m²
- 20/05/2013Rua Professor Guilherme Milward, 365CasaResidência · construído em 197050% transferido200 m²R$ 1.100.000—
- 20/05/2013Rua Professor Guilherme Milward, 365CasaResidência · construído em 197050% transferido200 m²R$ 530.000—
- 01/11/2012Rua Professor Guilherme Milward, 470CasaResidência · construído em 1970200 m²R$ 1.200.000R$ 6.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
23% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | R$ 919/m² · 1 | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | R$ 4.279/m² · 2 | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | R$ 4.944/m² · 1 | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | — | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | R$ 5.100/m² · 1 | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | — | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | R$ 5.252/m² · 2 | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 7.921/m² · 1 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | R$ 6.018/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | R$ 10.671/m² · 2 | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | R$ 6.167/m² · 1 | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | R$ 7.532/m² · 1 | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | — | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 919/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.279/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.944/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.100/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.252/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.921/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.018/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 10.671/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.167/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.532/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701983%
- Anos 8028,7%
- 2000–200914,3%
- 2010 em diante14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 19 | 83% | R$ 27 mi |
| Anos 80 | 2 | 8,7% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,3% | R$ 3,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 4,3% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
- Sem financiamento informado1393%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,1% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 24,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2087%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
- Partilhas e divisões28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 87% | R$ 32,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 2 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 8,7% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 2.817.821R$ 8.889/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Guilherme Milward
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Casa | 2 | R$ 5.610/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 14.897/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 10.825/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 6.885/m² | R$ 2 mi |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 8.564/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 7.007/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 6.010/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 436 | Casa | 2 | R$ 7.770/m² | R$ 3 mi |
| Nº 470 | Casa | 2 | R$ 10.789/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 8.343/m² | R$ 2,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Guilherme Milward
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Guilherme Milward?
A Rua Professor Guilherme Milward teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Guilherme Milward?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Professor Guilherme Milward vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Guilherme Milward?
É o nº 70, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Guilherme Milward?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Professor Guilherme Milward, no Butantã, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.