Rua Otávio Passos (Butantã)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Otávio Passos, no Butantã, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 191, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.047/m²278 vendas · mediana R$ 700 mil (146 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/08/2022Rua Otávio Passos, 102CasaResidência · construído em 1977288 m²R$ 650.000R$ 2.257/m²
- 08/10/2018Rua Otávio Passos, 91VL AYRESResidência · construído em 1998SFH · R$ 300 mil (49%)130 m²R$ 608.000R$ 4.677/m²
- 15/05/2017Rua Otávio Passos, 39CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197275% transferido233 m²R$ 300.000—
- 04/11/2016Rua Otávio Passos, 191LOTE BResidência · construído em 2002102 m²R$ 500.000R$ 4.902/m²
- 07/07/2015Rua Otávio Passos, 3VL AYRESResidência · construído em 1975106 m²R$ 550.000R$ 5.189/m²
- 30/06/2014Rua Otávio Passos, 121VL AYRESResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197675% transferido95 m²R$ 145.000—
- 15/03/2013Rua Otávio Passos, 191LOTE BResidência · construído em 2002SFH · R$ 336 mil (80%)102 m²R$ 420.000R$ 4.118/m²
- 16/05/2011Rua Otávio Passos, 53VL AYRESResidência · construído em 198177 m²R$ 145.000R$ 1.883/m²
- 27/04/2011Rua Otávio Passos, 77CasaResidência · construído em 1967155 m²R$ 225.000R$ 1.452/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.667/m² · 2 | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | — | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | R$ 4.118/m² · 1 | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | — | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | R$ 5.189/m² · 1 | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | R$ 4.902/m² · 1 | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | R$ 4.677/m² · 1 | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | — | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | — | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | — | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | R$ 2.257/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | — | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | — | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | — | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.189/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.902/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.677/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.257/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70440%
- Anos 80110%
- Anos 90220%
- 2000–2009220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 225 mil |
| Anos 70 | 4 | 40% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 145 mil |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 628 mil |
| 2000–2009 | 2 | 20% | R$ 920 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 608 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Barracão, oficina, armazém e indústria110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 3,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 10% | R$ 20 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Otávio Passos
Perguntas frequentes sobre a Rua Otávio Passos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Otávio Passos?
A Rua Otávio Passos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Otávio Passos?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Otávio Passos vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Otávio Passos?
É o nº 191, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Otávio Passos?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Otávio Passos, no Butantã, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.