Rua Nibe Perobelli (Butantã)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Nibe Perobelli, no Butantã, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.989/m²3 vendas · mediana R$ 910 mil (317 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/06/2026Rua Nibe Perobelli, 132PT LT 113 QD 5Residência · construído em 1979188 m²R$ 750.000R$ 3.989/m²
- 26/05/2026Rua Nibe Perobelli, 181AResidência · construído em 1987SFH · R$ 1,2 mi (66%)317 m²R$ 1.800.000R$ 5.678/m²
- 22/12/2025Rua Nibe Perobelli, 55JD ROLINOPOLISResidência · construído em 2002SFH · R$ 713 mil (78%)354 m²R$ 910.000R$ 2.571/m²
- 24/10/2022Rua Nibe Perobelli, 166LT 117 QD 5Residência · construído em 197325% transferido120 m²R$ 50.000—
- 11/07/2022Rua Nibe Perobelli, 166LT 117 QD 5Residência · construído em 197325% transferido120 m²R$ 50.000—
- 18/11/2021Rua Nibe Perobelli, 72LT 108 QD 5Residência · construído em 1976204 m²R$ 166.553R$ 816/m²
- 17/09/2021Rua Nibe Perobelli, 65CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 360 mil (29%)261 m²R$ 1.230.000R$ 4.713/m²
- 06/04/2021Rua Nibe Perobelli, 258LT 122 QD 5Residência · construído em 1977SFH · R$ 561 mil (77%)213 m²R$ 725.000R$ 3.404/m²
- 25/02/2021Rua Nibe Perobelli, 73JD ROLINOPOLResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973307 m²R$ 3.000.000R$ 9.772/m²
- 13/12/2017Rua Nibe Perobelli, 166LT 117 QD 5Residência · construído em 197350% transferido120 m²R$ 80.000—
- 18/08/2011Rua Nibe Perobelli, 136LT 114 QD 5Residência · construído em 1975158 m²R$ 276.000R$ 1.747/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.747/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | — | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | — | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | — | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | — | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | — | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | — | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | — | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 4.058/m² · 4 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | — | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | — | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | R$ 2.571/m² · 1 | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | R$ 4.834/m² · 2 | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.747/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.058/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.834/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70873%
- Anos 80218%
- 2000–200919,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 73% | R$ 5,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 910 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 11 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Terreno18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 9 mi |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 11 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nibe Perobelli
Perguntas frequentes sobre a Rua Nibe Perobelli
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nibe Perobelli?
A Rua Nibe Perobelli teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nibe Perobelli?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Nibe Perobelli vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nibe Perobelli?
É o nº 55, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nibe Perobelli?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Nibe Perobelli, no Butantã, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.