Rua Murtinho Nobre (Butantã)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Murtinho Nobre, no Butantã, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 18, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.532/m²3 vendas · mediana R$ 2,1 mi (244 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/12/2023Rua Murtinho Nobre, 126LT 4 5 6 QD 44Residência · construído em 19861.181 m²R$ 4.398.033R$ 3.724/m²
- 21/11/2022Rua Murtinho Nobre, 47CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 1,1 mi (90%)171 m²R$ 1.250.000R$ 7.310/m²
- 24/02/2022Rua Murtinho Nobre, 148CasaResidência · construído em 1974244 m²R$ 1.620.000R$ 6.639/m²
- 25/02/2021Rua Murtinho Nobre, 48CasaResidência · construído em 1970287 m²R$ 4.250.000R$ 14.808/m²
- 31/08/2020Rua Murtinho Nobre, 135CasaResidência · construído em 1971289 m²R$ 1.045.000R$ 3.616/m²
- 13/07/2020Rua Murtinho Nobre, 157CasaResidência · construído em 1977523 m²R$ 1.800.000R$ 3.442/m²
- 13/02/2020Rua Murtinho Nobre, 236CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (18%)199 m²R$ 1.100.000R$ 5.528/m²
- 13/02/2015Rua Murtinho Nobre, 218CasaResidência · construído em 1979210 m²R$ 800.000R$ 3.810/m²
- 06/06/2011Rua Murtinho Nobre, 31CasaResidência · construído em 1993209 m²R$ 695.000R$ 3.325/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.325/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | — | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | — | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | — | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | — | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | — | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | R$ 3.616/m² · 3 | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 14.808/m² · 1 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | R$ 6.975/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | R$ 3.724/m² · 1 | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | — | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | — | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.325/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.616/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 14.808/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.975/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.724/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70880%
- Anos 80110%
- Anos 90110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 80% | R$ 12 mi |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 4,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 695 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 14,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 17,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 126 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 17,1 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 720 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Murtinho Nobre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Terreno | 1 | R$ 1.809/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 9.443/m² | R$ 2 mi |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 9.180/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 20.141/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.409/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 5.354/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 8.532/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 5.096/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 6.599/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 8.411/m² | R$ 1,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Murtinho Nobre
Quanto custa o metro quadrado na Rua Murtinho Nobre?
A Rua Murtinho Nobre teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Murtinho Nobre?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Murtinho Nobre vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Murtinho Nobre?
É o nº 18, com 1 venda de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Murtinho Nobre?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Murtinho Nobre, no Butantã, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.