Rua Miguel Almeida Prado (Butantã)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Miguel Almeida Prado, no Butantã, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 65, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.963/m²3 vendas · mediana R$ 1,3 mi (158 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/08/2024Rua Miguel Almeida Prado, 61CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 1.700.000R$ 12.143/m²
- 07/03/2024Rua Miguel Almeida Prado, 65CasaResidência · construído em 1972158 m²R$ 700.000R$ 4.430/m²
- 16/01/2024Rua Miguel Almeida Prado, 36CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 700 mil (64%)210 m²R$ 1.100.000R$ 5.238/m²
- 03/03/2023Rua Miguel Almeida Prado, 65CasaResidência · construído em 1972158 m²R$ 400.000R$ 2.532/m²
- 17/04/2013Rua Miguel Almeida Prado, 191CasaResidência · construído em 197291 m²R$ 145.887R$ 1.603/m²
- 29/06/2012Rua Miguel Almeida Prado, 32CasaResidência · construído em 1981168 m²R$ 660.000R$ 3.929/m²
- 29/08/2011Rua Miguel Almeida Prado, 65CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 130 mil (52%)158 m²R$ 250.000R$ 1.582/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.582/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | R$ 1.603/m² · 1 | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | — | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | — | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | — | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | — | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | — | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | — | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | — | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | R$ 2.532/m² · 1 | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | R$ 5.238/m² · 3 | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | — | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.582/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.603/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.238/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70788%
- Anos 80113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 88% | R$ 4,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 13% | R$ 660 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 216 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Miguel Almeida Prado
Perguntas frequentes sobre a Rua Miguel Almeida Prado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Miguel Almeida Prado?
A Rua Miguel Almeida Prado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Miguel Almeida Prado?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Miguel Almeida Prado vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Miguel Almeida Prado?
É o nº 65, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Miguel Almeida Prado?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Miguel Almeida Prado, no Butantã, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.