Rua Maria Luisa Altenfelder Silva (Butantã)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Maria Luisa Altenfelder Silva, no Butantã, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 183, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.194/m²3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (212 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 889 mil
~212 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.111/m² – R$ 4.590/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.468/m²
Financiadas60%
- 20/07/2026Rua Maria Luisa Altenfelder Silva, 205L 69 Q 3Residência · construído em 2001SFH · R$ 1,2 mi (84%)350 m²R$ 1.410.000R$ 4.029/m²
- 21/11/2025Rua Maria Luisa Altenfelder Silva, 524LT 229 QD 9Residência · construído em 1979SFH · R$ 440 mil (44%)212 m²R$ 990.000R$ 4.670/m²
- 30/08/2024Rua Maria Luisa Altenfelder Silva, 134LT 87 A QD 4Residência · construído em 1987SFH · R$ 300 mil (55%)149 m²R$ 550.000R$ 3.691/m²
- 15/09/2023Rua Maria Luisa Altenfelder Silva, 541LT 171 QD 7Residência · construído em 1985SFH · R$ 960 mil (80%)297 m²R$ 1.200.000R$ 4.040/m²
- 04/08/2023Rua Maria Luisa Altenfelder Silva, 195L 70 Q 3Residência · construído em 1989SFH · R$ 700 mil (64%)339 m²R$ 1.100.000R$ 3.245/m²
- 17/06/2020Rua Maria Luisa Altenfelder Silva, 354LT 302 QD 10Residência · construído em 1991SFH · R$ 650 mil (72%)231 m²R$ 900.000R$ 3.896/m²
- 06/03/2020Rua Maria Luisa Altenfelder Silva, 226CasaResidência · construído em 1978151 m²R$ 615.000R$ 4.073/m²
- 22/04/2019Rua Maria Luisa Altenfelder Silva, 556LT 231 QD 9Residência · construído em 1983177 m²R$ 560.000R$ 3.164/m²
- 13/12/2018Rua Maria Luisa Altenfelder Silva, 226CasaResidência · construído em 197850% transferido151 m²R$ 355.734—
- 16/04/2015Rua Maria Luisa Altenfelder Silva, 183LT 52 QD 3Residência · construído em 2001289 m²R$ 1.600.000R$ 5.536/m²
- 26/05/2014Rua Maria Luisa Altenfelder Silva, 169LT 51 QD 3Residência · construído em 1994260 m²R$ 60.000R$ 231/m²
- 22/04/2014Rua Maria Luisa Altenfelder Silva, 354LT 302 QD 10Residência · construído em 1991231 m²R$ 565.000R$ 2.446/m²
- 10/12/2011Rua Maria Luisa Altenfelder Silva, 541LT 171 QD 7Residência · construído em 1985297 m²R$ 700.000R$ 2.357/m²
- 15/09/2011Rua Maria Luisa Altenfelder Silva, 183LT 52 QD 3Residência · construído em 2001289 m²R$ 750.000R$ 2.595/m²
- 29/08/2011Rua Maria Luisa Altenfelder Silva, 210LT 95 QD 4Residência · construído em 1985SFH · R$ 76 mil (15%)225 m²R$ 490.000R$ 2.178/m²
- 25/08/2011Rua Maria Luisa Altenfelder Silva, 342LT 303 QD 10Residência · construído em 201150% transferido335 m²R$ 82.000—
- 10/02/2011Rua Maria Luisa Altenfelder Silva, 342LT 303 QD 10Residência · construído em 201150% transferido335 m²R$ 70.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
6 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 675 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.357/m² · 3 | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | — | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | R$ 2.446/m² · 1 | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | R$ 5.536/m² · 1 | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | — | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | — | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | R$ 3.164/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | R$ 3.984/m² · 2 | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | — | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | R$ 3.643/m² · 2 | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | R$ 3.691/m² · 1 | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | R$ 4.670/m² · 1 | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | R$ 4.029/m² · 1 | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.357/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.446/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.536/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.164/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.984/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.643/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.691/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.670/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.029/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70316%
- Anos 80632%
- Anos 90421%
- 2000–2009421%
- 2010 em diante211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 16% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 6 | 32% | R$ 4,6 mi |
| Anos 90 | 4 | 21% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 4 | 21% | R$ 4,3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 11% | R$ 152 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
- Sem financiamento informado545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 55% | R$ 6,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Cessões de direitos15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 12,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 534 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 700 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1995%
- Terreno15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 95% | R$ 13,2 mi |
| Terreno | 1 | 5% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 889.152R$ 4.194/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Luisa Altenfelder Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 4.194/m² | R$ 625 mil |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 8.230/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 3.843/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 4.029/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 5.765/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 6.191/m² | R$ 935 mil |
| Nº 354 | Casa | 2 | R$ 5.113/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 4.986/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 541 | Casa | 2 | R$ 5.512/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 556 | Casa | 1 | R$ 5.108/m² | R$ 904 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Luisa Altenfelder Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Luisa Altenfelder Silva?
A Rua Maria Luisa Altenfelder Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Luisa Altenfelder Silva?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Maria Luisa Altenfelder Silva vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Luisa Altenfelder Silva?
É o nº 183, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Luisa Altenfelder Silva?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Maria Luisa Altenfelder Silva, no Butantã, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.