Rua Major Rubens Florentino Vaz (Butantã)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Major Rubens Florentino Vaz, no Butantã, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 10, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.047/m²278 vendas · mediana R$ 700 mil (146 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/12/2025Rua Major Rubens Florentino Vaz, 183CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984166 m²R$ 390.000R$ 2.349/m²
- 11/09/2024Rua Major Rubens Florentino Vaz, 111CasaResidência · construído em 2017264 m²R$ 456.000R$ 1.727/m²
- 19/01/2021Rua Major Rubens Florentino Vaz, 116116A 122Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967239 m²R$ 150.000R$ 628/m²
- 09/10/2013Rua Major Rubens Florentino Vaz, 10CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 180 mil (78%)56 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
- 26/09/2012Rua Major Rubens Florentino Vaz, 112CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 240 mil (87%)118 m²R$ 276.000R$ 2.339/m²
- 11/06/2012Rua Major Rubens Florentino Vaz, 12CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 142 mil (79%)54 m²R$ 180.000R$ 3.333/m²
- 18/02/2011Rua Major Rubens Florentino Vaz, 127CasaResidência · construído em 1967119 m²R$ 240.000R$ 2.017/m²
- 09/02/2011Rua Major Rubens Florentino Vaz, 127CasaResidência · construído em 1967119 m²R$ 32.100R$ 270/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.017/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | R$ 2.836/m² · 2 | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | R$ 4.107/m² · 1 | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | — | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | — | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | — | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | — | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | — | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | — | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 628/m² · 1 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | — | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | R$ 1.727/m² · 1 | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | R$ 2.349/m² · 1 | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | — | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.017/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.836/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.107/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 628/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.727/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.349/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969660%
- Anos 80220%
- 2010 em diante220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 60% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 870 mil |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 732 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Operações societárias110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 10% | R$ 326 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Barracão, oficina, armazém e indústria110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 2,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 10% | R$ 480 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Major Rubens Florentino Vaz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 7.978/m² | R$ 447 mil |
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 8.103/m² | R$ 438 mil |
| Nº 61 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.580/m² | R$ 806 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 1.963/m² | R$ 518 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 5.144/m² | R$ 607 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 853/m² | R$ 204 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 5.726/m² | R$ 681 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 2.509/m² | R$ 416 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Major Rubens Florentino Vaz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Major Rubens Florentino Vaz?
A Rua Major Rubens Florentino Vaz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Major Rubens Florentino Vaz?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Major Rubens Florentino Vaz vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Major Rubens Florentino Vaz?
É o nº 10, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Major Rubens Florentino Vaz?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Major Rubens Florentino Vaz, no Butantã, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.