Rua Ludovico Ariosto (Butantã)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Ludovico Ariosto, no Butantã, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 93, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.045/m²3 vendas · mediana R$ 681 mil (135 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/01/2024Rua Ludovico Ariosto, 214LT 15A QD 1Residência · construído em 2002SFH · R$ 250 mil (40%)135 m²R$ 630.000R$ 4.667/m²
- 07/10/2022Rua Ludovico Ariosto, 183CasaResidência · construído em 1978164 m²R$ 400.000R$ 2.439/m²
- 06/05/2022Rua Ludovico Ariosto, 210LT 15B QD 1Residência · construído em 2002SFH · R$ 280 mil (53%)135 m²R$ 530.000R$ 3.926/m²
- 08/04/2021Rua Ludovico Ariosto, 214LT 15A QD 1Residência · construído em 2002SFH · R$ 309 mil (79%)135 m²R$ 390.000R$ 2.889/m²
- 04/06/2020Rua Ludovico Ariosto, 93CasaResidência · construído em 197750% transferido144 m²R$ 180.000—
- 01/10/2019Rua Ludovico Ariosto, 189CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 369 mil (79%)172 m²R$ 465.000R$ 2.703/m²
- 30/07/2018Rua Ludovico Ariosto, 93CasaResidência · construído em 1977144 m²R$ 360.000R$ 2.500/m²
- 11/12/2015Rua Ludovico Ariosto, 238CasaResidência · construído em 1982152 m²R$ 352.000R$ 2.316/m²
- 17/12/2014Rua Ludovico Ariosto, 210LT 15B QD 1Residência · construído em 2002SFH · R$ 215 mil (54%)135 m²R$ 400.000R$ 2.963/m²
- 12/08/2014Rua Ludovico Ariosto, 190LT 17 QD IResidência · construído em 2015289 m²R$ 265.000R$ 917/m²
- 13/09/2013Rua Ludovico Ariosto, 300CasaResidência · construído em 1983114 m²R$ 242.500R$ 2.127/m²
- 31/07/2013Rua Ludovico Ariosto, 204CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 200 mil (43%)208 m²R$ 470.000R$ 2.260/m²
- 17/04/2012Rua Ludovico Ariosto, 267CS 2Residência · construído em 1986182 m²R$ 180.000R$ 989/m²
- 29/08/2011Rua Ludovico Ariosto, 99CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 198 mil (65%)456 m²R$ 305.000R$ 669/m²
- 18/05/2011Rua Ludovico Ariosto, 93CasaResidência · construído em 1977144 m²R$ 245.000R$ 1.701/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.185/m² · 2 | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | R$ 989/m² · 1 | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | R$ 2.193/m² · 2 | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | R$ 1.940/m² · 2 | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | R$ 2.316/m² · 1 | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | — | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | — | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 2.889/m² · 1 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | R$ 3.182/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | — | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | — | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.185/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 989/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.193/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.940/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.316/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70744%
- Anos 80319%
- 2000–2009425%
- 2010 em diante213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 44% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 19% | R$ 775 mil |
| 2000–2009 | 4 | 25% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 570 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Partilhas e divisões16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 5,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 20 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ludovico Ariosto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 93 | Casa | 2 | R$ 4.472/m² | R$ 644 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 1.771/m² | R$ 807 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 3.063/m² | R$ 502 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 4.272/m² | R$ 735 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 1.578/m² | R$ 456 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 4.392/m² | R$ 914 mil |
| Nº 210 | Casa | 2 | R$ 5.072/m² | R$ 685 mil |
| Nº 214 | Casa | 2 | R$ 4.623/m² | R$ 624 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 4.079/m² | R$ 620 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 2.405/m² | R$ 438 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 4.135/m² | R$ 471 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ludovico Ariosto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ludovico Ariosto?
A Rua Ludovico Ariosto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ludovico Ariosto?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Ludovico Ariosto vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ludovico Ariosto?
É o nº 93, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ludovico Ariosto?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Ludovico Ariosto, no Butantã, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.