Rua Kohey Yokoyama (Butantã)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Kohey Yokoyama, no Butantã, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 361, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.642/m²4 vendas · mediana R$ 1 mi (163 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/09/2025Rua Kohey Yokoyama, 149CasaResidência · construído em 2007116 m²R$ 1.425.000R$ 12.284/m²
- 25/02/2025Rua Kohey Yokoyama, 211CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 347 mil (45%)186 m²R$ 765.000R$ 4.113/m²
- 15/03/2024Rua Kohey Yokoyama, 155LT 18 QD 14Residência · construído em 1990SFH · R$ 378 mil (39%)231 m²R$ 960.000R$ 4.156/m²
- 30/11/2023Rua Kohey Yokoyama, 361CasaResidência · construído em 1999139 m²R$ 768.966R$ 5.532/m²
- 04/03/2021Rua Kohey Yokoyama, 173CasaResidência · construído em 1985136 m²R$ 615.000R$ 4.522/m²
- 15/09/2020Rua Kohey Yokoyama, 201PT LT 14 QDResidência · construído em 1985238 m²R$ 565.000R$ 2.374/m²
- 11/05/2020Rua Kohey Yokoyama, 39CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 85 mil (15%)146 m²R$ 550.000R$ 3.767/m²
- 06/03/2018Rua Kohey Yokoyama, 8997Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981SFH · R$ 308 mil (77%)76 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
- 27/03/2015Rua Kohey Yokoyama, 355CasaResidência · construído em 1999139 m²R$ 230.000R$ 1.655/m²
- 16/03/2012Rua Kohey Yokoyama, 361CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 240 mil (60%)139 m²R$ 403.000R$ 2.899/m²
- 27/07/2011Rua Kohey Yokoyama, 327LOTE 5A QD 1Residência · construído em 2001SFH · R$ 150 mil (30%)210 m²R$ 500.000R$ 2.381/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | R$ 2.899/m² · 1 | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | — | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | R$ 1.655/m² · 1 | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | — | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | — | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | R$ 3.071/m² · 2 | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 4.522/m² · 1 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | R$ 5.532/m² · 1 | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | R$ 4.156/m² · 1 | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | R$ 8.199/m² · 2 | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | — | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.655/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.071/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.522/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.532/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.156/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.199/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70217%
- Anos 80433%
- Anos 90433%
- 2000–2009217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 900 mil |
| Anos 80 | 4 | 33% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 4 | 33% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 2 | 17% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 7,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 350 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Kohey Yokoyama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 5.732/m² | R$ 837 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 8.921/m² | R$ 678 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 13.124/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 4.735/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 6.150/m² | R$ 836 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 3.515/m² | R$ 837 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.554/m² | R$ 847 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 6.303/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 2.866/m² | R$ 398 mil |
| Nº 361 | Casa | 2 | R$ 6.800/m² | R$ 945 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Kohey Yokoyama
Quanto custa o metro quadrado na Rua Kohey Yokoyama?
A Rua Kohey Yokoyama teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Kohey Yokoyama?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Kohey Yokoyama vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Kohey Yokoyama?
É o nº 361, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Kohey Yokoyama?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Kohey Yokoyama, no Butantã, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.