Rua Hugo Carotini (Butantã)

A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Hugo Carotini, no Butantã, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 105, com 1 venda.

Apartamento (referência)
R$ 4.855/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
29
4 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
12
Imóvel típico
R$ 481 mil
~99 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 3.662/m²3 vendas · mediana R$ 908 mil (248 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 908 mil
~248 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.264/m² – R$ 5.268/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 16

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 803 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.102/m²
Financiadas0%
  1. 12/06/2026Rua Hugo Carotini, 241CasaResidência · construído em 2002289 m²R$ 802.565R$ 2.777/m²
  2. 18/11/2025Rua Hugo Carotini, 281CasaResidência · construído em 195980 m²R$ 0R$ 0/m²
  3. 12/08/2025Rua Hugo Carotini, 165CasaResidência · construído em 1975248 m²R$ 850.000R$ 3.427/m²
  4. 03/10/2023Rua Hugo Carotini, 131CasaResidência · construído em 1981155 m²R$ 900.000R$ 5.806/m²
  5. 02/03/2023Rua Hugo Carotini, 521CasaResidência · construído em 1983264 m²R$ 450.000R$ 1.705/m²
  6. 23/06/2022Rua Hugo Carotini, 179CasaResidência · construído em 1982150 m²R$ 752.000R$ 5.013/m²
  7. 02/12/2021Rua Hugo Carotini, 105CasaResidência · construído em 1986140 m²R$ 700.000R$ 5.000/m²
  8. 02/12/2021Rua Hugo Carotini, 105CasaResidência · construído em 198650% transferido140 m²R$ 0—
  9. 02/12/2021Rua Hugo Carotini, 105CasaResidência · construído em 198625% transferido140 m²R$ 0—
  10. 02/12/2021Rua Hugo Carotini, 105CasaResidência · construído em 198625% transferido140 m²R$ 0—
  11. 04/01/2017Rua Hugo Carotini, 591CasaResidência · construído em 1967140 m²R$ 600.000R$ 4.286/m²
  12. 02/03/2016Rua Hugo Carotini, 661CasaResidência · construído em 195980 m²R$ 10.000R$ 125/m²
  13. 02/06/2015Rua Hugo Carotini, 639CasaResidência · construído em 196450% transferido143 m²R$ 328.000—
  14. 16/06/2015Rua Hugo Carotini, 435CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido158 m²R$ 180.000—
  15. 18/06/2013Rua Hugo Carotini, 651CasaResidência · construído em 1959151 m²R$ 370.000R$ 2.450/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 25 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaButantã
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaButantã
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PeríodoEsta ruaButantã
2011—R$ 2.257/m² · 252
2012—R$ 2.761/m² · 235
2013R$ 2.450/m² · 1R$ 3.037/m² · 249
2014—R$ 3.389/m² · 183
2015—R$ 3.634/m² · 160
2016—R$ 3.361/m² · 115
2017R$ 4.286/m² · 1R$ 3.666/m² · 155
2018—R$ 3.803/m² · 149
2019—R$ 3.947/m² · 211
2020—R$ 4.324/m² · 245
2021R$ 5.000/m² · 1R$ 4.560/m² · 297
2022R$ 5.013/m² · 1R$ 5.000/m² · 232
2023R$ 3.755/m² · 2R$ 5.288/m² · 257
2024—R$ 4.719/m² · 272
2025R$ 3.427/m² · 1R$ 4.982/m² · 310
2026R$ 2.777/m² · 1R$ 5.252/m² · 168

Vendas por ano

Esta rua · casa

01220132017202120222 vendas202320252026
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20131 vendas · R$ 2.450/m²
20171 vendas · R$ 4.286/m²
20211 vendas · R$ 5.000/m²
20221 vendas · R$ 5.013/m²
20232 vendas · R$ 3.755/m²
20251 vendas · R$ 3.427/m²
20261 vendas · R$ 2.777/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969931%
  • Anos 7013,4%
  • Anos 801034%
  • Anos 9026,9%
  • 2000–2009621%
  • 2010 em diante13,4%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969931%R$ 2,7 mi
Anos 7013,4%R$ 850 mil
Anos 801034%R$ 4,5 mi
Anos 9026,9%R$ 570 mil
2000–2009621%R$ 1,8 mi
2010 em diante13,4%R$ 311 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2586%
  • Execuções, leilões e retomadas26,9%
  • Partilhas e divisões13,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,4%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2586%R$ 9,4 mi
Execuções, leilões e retomadas26,9%R$ 564 mil
Partilhas e divisões13,4%R$ 227 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,4%R$ 586 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1759%
  • Comercial horizontal828%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria414%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1759%R$ 6,9 mi
Comercial horizontal828%R$ 3 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria414%R$ 831 mil

Calculadora

R$ 908.113R$ 3.662/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Hugo Carotini

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 105Casa1R$ 6.688/m²R$ 936 mil
Nº 131Casa1R$ 6.874/m²R$ 1,1 mi
Nº 155Loja1R$ 8.411/m²R$ 1,3 mi
Nº 165Casa1R$ 3.662/m²R$ 908 mil
Nº 179Casa1R$ 6.442/m²R$ 966 mil
Nº 241Casa1R$ 2.865/m²R$ 828 mil
Nº 269Outros1R$ 4.171/m²R$ 784 mil
Nº 401Loja1R$ 2.378/m²R$ 694 mil
Nº 445Loja1R$ 4.260/m²R$ 1,1 mi
Nº 521Casa1R$ 2.055/m²R$ 542 mil
Nº 591Casa1R$ 7.351/m²R$ 1 mi
Nº 651Casa1R$ 4.940/m²R$ 746 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Hugo Carotini

Quanto custa o metro quadrado na Rua Hugo Carotini?

A Rua Hugo Carotini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Hugo Carotini?

Um apartamento típico de 99 m² na Rua Hugo Carotini vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Hugo Carotini?

É o nº 105, com 1 venda de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hugo Carotini?

A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Hugo Carotini, no Butantã, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.

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