Rua Hideo Oshima (Butantã)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Hideo Oshima, no Butantã, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 48, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.173/m²5 vendas · mediana R$ 545 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/11/2025Rua Hideo Oshima, 275JD PERI PERIResidência · construído em 197095 m²R$ 460.000R$ 4.842/m²
- 21/07/2025Rua Hideo Oshima, 48PT LT 390 QD 13Residência · construído em 1978SFH · R$ 355 mil (70%)120 m²R$ 510.000R$ 4.250/m²
- 26/06/2025Rua Hideo Oshima, 362CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 555 mil (58%)135 m²R$ 955.000R$ 7.074/m²
- 15/12/2023Rua Hideo Oshima, 167CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 315 mil (67%)100 m²R$ 470.000R$ 4.700/m²
- 04/12/2023Rua Hideo Oshima, 75PT LT 408 QD 14Residência · construído em 1989129 m²R$ 410.000R$ 3.178/m²
- 16/02/2023Rua Hideo Oshima, 206CasaResidência · construído em 197075 m²R$ 540.000R$ 7.200/m²
- 26/09/2017Rua Hideo Oshima, 196CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976124 m²R$ 298.139R$ 2.404/m²
- 14/06/2017Rua Hideo Oshima, 222CasaResidência · construído em 1978122 m²R$ 313.771R$ 2.572/m²
- 14/06/2017Rua Hideo Oshima, 232CasaResidência · construído em 1978122 m²R$ 285.988R$ 2.344/m²
- 20/07/2015Rua Hideo Oshima, 176CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 217 mil (45%)132 m²R$ 480.000R$ 3.636/m²
- 20/07/2015Rua Hideo Oshima, 62PT LT 391 QDResidência · construído em 196988 m²R$ 80.000R$ 909/m²
- 06/06/2013Rua Hideo Oshima, 84CasaResidência · construído em 198377 m²R$ 55.000R$ 714/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | — | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | R$ 714/m² · 1 | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | — | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | R$ 2.273/m² · 2 | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | — | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | R$ 2.404/m² · 3 | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | — | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | — | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | — | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | — | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | R$ 4.700/m² · 3 | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | — | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | R$ 4.842/m² · 3 | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | — | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 714/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.700/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.842/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70867%
- Anos 80325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 80 mil |
| Anos 70 | 8 | 67% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 3 | 25% | R$ 935 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Hideo Oshima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 4.541/m² | R$ 545 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 1.601/m² | R$ 141 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 3.763/m² | R$ 485 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 1.440/m² | R$ 111 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 5.564/m² | R$ 556 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 6.406/m² | R$ 846 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 4.156/m² | R$ 515 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 8.679/m² | R$ 651 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 4.411/m² | R$ 538 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 4.021/m² | R$ 491 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 5.173/m² | R$ 491 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 7.832/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Hideo Oshima
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hideo Oshima?
A Rua Hideo Oshima teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Hideo Oshima?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Hideo Oshima vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hideo Oshima?
É o nº 48, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hideo Oshima?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Hideo Oshima, no Butantã, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.