Rua Henrique Botticini (Butantã)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Henrique Botticini, no Butantã, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.077/m²3 vendas · mediana R$ 820 mil (150 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/02/2026Rua Henrique Botticini, 44CasaResidência · construído em 1989226 m²R$ 1.000.000R$ 4.425/m²
- 22/01/2024Rua Henrique Botticini, 21JD RIZZOResidência · construído em 1980SFH · R$ 420 mil (58%)150 m²R$ 720.000R$ 4.800/m²
- 26/04/2023Rua Henrique Botticini, 104108Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199450% transferido260 m²R$ 400.000—
- 29/09/2022Rua Henrique Botticini, 51CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980SFH · R$ 357 mil (63%)141 m²R$ 570.000R$ 4.043/m²
- 15/09/2020Rua Henrique Botticini, 100CasaResidência · construído em 1985208 m²R$ 485.016R$ 2.332/m²
- 26/05/2020Rua Henrique Botticini, 80CasaResidência · construído em 197837,5% transferido160 m²R$ 233.000—
- 10/04/2017Rua Henrique Botticini, 131JD RIZZOResidência · construído em 1980150 m²R$ 740.000R$ 4.933/m²
- 31/03/2016Rua Henrique Botticini, 94CasaResidência · construído em 1978160 m²R$ 195.000R$ 1.219/m²
- 25/03/2011Rua Henrique Botticini, 99CasaResidência · construído em 1977144 m²R$ 250.000R$ 1.736/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.736/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | — | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | — | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | — | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | R$ 1.219/m² · 1 | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | R$ 4.933/m² · 1 | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | — | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | — | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | R$ 2.332/m² · 1 | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | — | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | R$ 4.043/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | — | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | R$ 4.425/m² · 1 | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.736/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.219/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.933/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.332/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.043/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.425/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70330%
- Anos 80660%
- Anos 90110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 678 mil |
| Anos 80 | 6 | 60% | R$ 4 mi |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 4,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 435 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Henrique Botticini
Perguntas frequentes sobre a Rua Henrique Botticini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Henrique Botticini?
A Rua Henrique Botticini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Henrique Botticini?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Henrique Botticini vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Henrique Botticini?
É o nº 21, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Henrique Botticini?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Henrique Botticini, no Butantã, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.