Rua Hans Staden (Butantã)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Hans Staden, no Butantã, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 86, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.047/m²278 vendas · mediana R$ 700 mil (146 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/03/2026Rua Hans Staden, 160CasaResidência · construído em 1971238 m²R$ 1.170.000R$ 4.916/m²
- 02/09/2024Rua Hans Staden, 94CasaResidência · construído em 1980420 m²R$ 2.600.000R$ 6.190/m²
- 30/08/2021Rua Hans Staden, 117CasaResidência · construído em 1979330 m²R$ 1.105.634R$ 3.350/m²
- 15/01/2021Rua Hans Staden, 86CasaResidência · construído em 1976255 m²R$ 1.550.000R$ 6.078/m²
- 18/09/2020Rua Hans Staden, 175CasaResidência · construído em 1987316 m²R$ 1.800.000R$ 5.696/m²
- 21/12/2018Rua Hans Staden, 161CasaResidência · construído em 1973284 m²R$ 1.080.000R$ 3.803/m²
- 15/11/2018Rua Hans Staden, 160CasaResidência · construído em 197125% transferido238 m²R$ 75.579—
- 30/04/2015Rua Hans Staden, 36CasaResidência · construído em 1977188 m²R$ 1.025.000R$ 5.452/m²
- 17/05/2012Rua Hans Staden, 86CasaResidência · construído em 1976255 m²R$ 818.000R$ 3.208/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | R$ 3.208/m² · 1 | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | — | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | R$ 5.452/m² · 1 | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | — | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | R$ 3.803/m² · 1 | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | — | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | R$ 5.696/m² · 1 | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 4.714/m² · 2 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | — | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | R$ 6.190/m² · 1 | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | R$ 4.916/m² · 1 | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.208/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.452/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.803/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.696/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.714/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.190/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.916/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70867%
- Anos 80217%
- 2000–2009217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 67% | R$ 9,6 mi |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 4,4 mi |
| 2000–2009 | 2 | 17% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Operações societárias18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 14 mi |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 120 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal975%
- Comercial horizontal325%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 75% | R$ 11,2 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 25% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Hans Staden
Perguntas frequentes sobre a Rua Hans Staden
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hans Staden?
A Rua Hans Staden teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Hans Staden?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Hans Staden vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hans Staden?
É o nº 86, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hans Staden?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Hans Staden, no Butantã, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.