Rua Geraldo Amorim (Butantã)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Geraldo Amorim, no Butantã, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 191, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.992/m²3 vendas · mediana R$ 911 mil (174 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 869 mil
~174 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.278/m² – R$ 5.399/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.989/m²
Financiadas38%
- 28/08/2026Rua Geraldo Amorim, 167CasaResidência · construído em 1982174 m²R$ 620.000R$ 3.563/m²
- 27/02/2026Rua Geraldo Amorim, 247LT 1B QD 19Residência · construído em 2002SFH · R$ 338 mil (32%)217 m²R$ 1.050.000R$ 4.839/m²
- 26/03/2024Rua Geraldo Amorim, 246CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 640 mil (80%)157 m²R$ 800.000R$ 5.096/m²
- 09/10/2021Rua Geraldo Amorim, 182.Residência · construído em 1973180 m²R$ 788.660R$ 4.381/m²
- 13/10/2021Rua Geraldo Amorim, 200CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (37%)140 m²R$ 755.000R$ 5.393/m²
- 28/09/2021Rua Geraldo Amorim, 158LT 21 QD 27Residência · construído em 1988362 m²R$ 1.070.000R$ 2.956/m²
- 14/04/2021Rua Geraldo Amorim, 38CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 435 mil (47%)240 m²R$ 935.000R$ 3.896/m²
- 18/06/2019Rua Geraldo Amorim, 191CasaResidência · construído em 1976274 m²R$ 428.000R$ 1.562/m²
- 26/04/2019Rua Geraldo Amorim, 70CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 400 mil (51%)228 m²R$ 780.000R$ 3.421/m²
- 02/04/2018Rua Geraldo Amorim, 191CasaResidência · construído em 1976274 m²R$ 769.454R$ 2.808/m²
- 11/01/2018Rua Geraldo Amorim, 71CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978228 m²R$ 400.000R$ 1.754/m²
- 06/04/2017Rua Geraldo Amorim, 130JD PINHEIROSResidência · construído em 1982191 m²R$ 750.000R$ 3.927/m²
- 10/06/2016Rua Geraldo Amorim, 151E 155Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196722,22% transferido333 m²R$ 82.000—
- 30/06/2014Rua Geraldo Amorim, 106CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 132 mil (24%)184 m²R$ 550.000R$ 2.989/m²
- 26/05/2014Rua Geraldo Amorim, 288CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 230 mil (41%)190 m²R$ 560.000R$ 2.947/m²
- 17/09/2012Rua Geraldo Amorim, 209CasaResidência · construído em 1973199 m²R$ 450.000R$ 2.261/m²
- 28/09/2012Rua Geraldo Amorim, 321CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973SFH · R$ 190 mil (46%)119 m²R$ 410.000R$ 3.445/m²
- 19/06/2012Rua Geraldo Amorim, 181CasaResidência · construído em 198137,5% transferido150 m²R$ 105.000—
- 06/12/2011Rua Geraldo Amorim, 296CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 240 mil (52%)178 m²R$ 465.000R$ 2.612/m²
- 06/01/2011Rua Geraldo Amorim, 236CasaResidência · construído em 1979133 m²R$ 380.000R$ 2.857/m²
- 12/01/2011Rua Geraldo Amorim, 301CasaResidência · construído em 1979193 m²R$ 320.000R$ 1.658/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
5 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.612/m² · 3 | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | R$ 2.853/m² · 2 | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | R$ 2.968/m² · 2 | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | — | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | — | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | R$ 3.927/m² · 1 | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | R$ 2.281/m² · 2 | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | R$ 2.492/m² · 2 | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | — | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 4.139/m² · 4 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | — | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | R$ 5.096/m² · 1 | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | R$ 4.201/m² · 2 | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.612/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.853/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.968/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.927/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.281/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.492/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.139/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.096/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.201/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914%
- Anos 701352%
- Anos 80936%
- Anos 9014%
- 2000–200914%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4% | R$ 82 mil |
| Anos 70 | 13 | 52% | R$ 7,8 mi |
| Anos 80 | 9 | 36% | R$ 5,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 4% | R$ 390 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Sem financiamento informado964%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2392%
- Operações societárias28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 92% | R$ 12,9 mi |
| Operações societárias | 2 | 8% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2392%
- Comercial horizontal28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 92% | R$ 14,8 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 8% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 868.681R$ 4.992/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Geraldo Amorim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 5.299/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 5.524/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 2.974/m² | R$ 678 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.262/m² | R$ 968 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 6.735/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 3.954/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 3.563/m² | R$ 620 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 5.860/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 191 | Casa | 2 | R$ 3.641/m² | R$ 998 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 7.213/m² | R$ 1 mi |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 4.978/m² | R$ 991 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 8.113/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 5.805/m² | R$ 911 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 4.992/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 5.189/m² | R$ 986 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 6.916/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 4.708/m² | R$ 909 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 7.584/m² | R$ 903 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Geraldo Amorim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Geraldo Amorim?
A Rua Geraldo Amorim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Geraldo Amorim?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Geraldo Amorim vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Geraldo Amorim?
É o nº 191, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Geraldo Amorim?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Geraldo Amorim, no Butantã, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.