Rua Bernardina Goncalves Hahne (Butantã)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Bernardina Goncalves Hahne, no Butantã, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 39, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 11.602/m²4 vendas · mediana R$ 860 mil (80 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/09/2025Rua Bernardina Goncalves Hahne, 39JD ADHEMAR DE BAResidência · construído em 197790 m²R$ 940.000R$ 10.444/m²
- 01/05/2023Rua Bernardina Goncalves Hahne, 75JD ADHEMAR DE BAResidência · construído em 197070 m²R$ 700.000R$ 10.000/m²
- 12/05/2023Rua Bernardina Goncalves Hahne, 26N28 ADHEMAR DE BResidência · construído em 197066,66% transferido128 m²R$ 219.978—
- 20/05/2022Rua Bernardina Goncalves Hahne, 45JD ADHEMAR DE BAResidência · construído em 197070 m²R$ 660.000R$ 9.429/m²
- 26/01/2022Rua Bernardina Goncalves Hahne, 88JD ADHEMAR DE BAResidência · construído em 1977SFH · R$ 411 mil (61%)90 m²R$ 680.000R$ 7.556/m²
- 11/09/2020Rua Bernardina Goncalves Hahne, 46JD ADHEMAR DResidência · construído em 197070 m²R$ 650.000R$ 9.286/m²
- 06/03/2015Rua Bernardina Goncalves Hahne, 76CasaResidência · construído em 197085 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²
- 28/02/2014Rua Bernardina Goncalves Hahne, 100JD ADHEMAR DResidência · construído em 197066,66% transferido70 m²R$ 90.000—
- 17/09/2012Rua Bernardina Goncalves Hahne, 39JD ADHEMAR DResidência · construído em 197790 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
- 16/01/2012Rua Bernardina Goncalves Hahne, 76CasaResidência · construído em 197085 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | R$ 4.464/m² · 2 | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | — | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | — | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | — | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | — | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | R$ 9.286/m² · 1 | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | — | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | R$ 8.492/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | — | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | R$ 10.444/m² · 1 | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | — | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 9.286/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 8.492/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.444/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 4,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 51 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bernardina Goncalves Hahne
Perguntas frequentes sobre a Rua Bernardina Goncalves Hahne
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bernardina Goncalves Hahne?
A Rua Bernardina Goncalves Hahne teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bernardina Goncalves Hahne?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Bernardina Goncalves Hahne vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bernardina Goncalves Hahne?
É o nº 39, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bernardina Goncalves Hahne?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Bernardina Goncalves Hahne, no Butantã, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.