Rua Alfredo Xavier de Andrade (Butantã)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Alfredo Xavier de Andrade, no Butantã, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 171, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.047/m²278 vendas · mediana R$ 700 mil (146 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/08/2025Rua Alfredo Xavier de Andrade, 60CasaResidência · construído em 196830 m²R$ 290.000R$ 9.667/m²
- 05/07/2023Rua Alfredo Xavier de Andrade, 35LT 19 QD 03Residência · construído em 1982130 m²R$ 500.000R$ 3.846/m²
- 15/06/2018Rua Alfredo Xavier de Andrade, 171CasaResidência · construído em 1977150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 23/12/2015Rua Alfredo Xavier de Andrade, 40CasaResidência · construído em 2003139 m²R$ 400.000R$ 2.878/m²
- 20/10/2015Rua Alfredo Xavier de Andrade, 171CasaResidência · construído em 1977150 m²R$ 323.100R$ 2.154/m²
- 18/08/2015Rua Alfredo Xavier de Andrade, 171CasaResidência · construído em 1977150 m²R$ 232.100R$ 1.547/m²
- 18/03/2014Rua Alfredo Xavier de Andrade, 44CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 310 mil (80%)139 m²R$ 387.000R$ 2.784/m²
- 11/04/2013Rua Alfredo Xavier de Andrade, 191CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 302 mil (90%)97 m²R$ 335.000R$ 3.454/m²
- 30/11/2012Rua Alfredo Xavier de Andrade, 40CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 200 mil (50%)139 m²R$ 400.000R$ 2.878/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | R$ 2.878/m² · 1 | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | R$ 3.454/m² · 1 | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | R$ 2.784/m² · 1 | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | R$ 2.154/m² · 3 | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | — | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | — | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | — | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | — | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | — | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | R$ 9.667/m² · 1 | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | — | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.878/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.454/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.784/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.154/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70550%
- Anos 80110%
- 2000–2009330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 290 mil |
| Anos 70 | 5 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 500 mil |
| 2000–2009 | 3 | 30% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Cessões de direitos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 3,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 73 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alfredo Xavier de Andrade
Perguntas frequentes sobre a Rua Alfredo Xavier de Andrade
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alfredo Xavier de Andrade?
A Rua Alfredo Xavier de Andrade teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alfredo Xavier de Andrade?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Alfredo Xavier de Andrade vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alfredo Xavier de Andrade?
É o nº 171, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alfredo Xavier de Andrade?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Alfredo Xavier de Andrade, no Butantã, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.