Praça Isai Leirner (Butantã)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Praça Isai Leirner, no Butantã, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 9, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Loja
R$ 5.414/m²18 vendas · mediana R$ 1,2 mi (247 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/05/2026Praça Isai Leirner, 124LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2015634 m²R$ 2.650.000R$ 4.180/m²
- 08/08/2023Praça Isai Leirner, 2511Loja e residência (predominância comercial) · construído em 197011,25% transferido979 m²R$ 207.185—
- 08/08/2023Praça Isai Leirner, 2511Loja e residência (predominância comercial) · construído em 197011,25% transferido979 m²R$ 207.185—
- 17/02/2022Praça Isai Leirner, 192JTO N78Loja · construído em 1972310 m²R$ 3.000.000R$ 9.677/m²
- 19/05/2017Praça Isai Leirner, 114E 118Loja · construído em 2008776 m²R$ 2.700.000R$ 3.479/m²
- 26/08/2014Praça Isai Leirner, 111E 119Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1973433 m²R$ 900.000R$ 2.079/m²
- 04/09/2013Praça Isai Leirner, 89E 93Loja e residência (predominância comercial) · construído em 198425% transferido323 m²R$ 126.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.200/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 2.520/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 2.521/m² · 19 |
| 2014 | R$ 2.079/m² · 1 | R$ 2.366/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 2.081/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.618/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.479/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 4.080/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 7.546/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 5.200/m² · 23 |
| 2021 | — | R$ 6.185/m² · 18 |
| 2022 | R$ 9.677/m² · 1 | R$ 6.943/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 4.420/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 5.635/m² · 24 |
| 2026 | R$ 4.180/m² · 1 | R$ 5.021/m² · 14 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2014 | 1 vendas · R$ 2.079/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.479/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.677/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.180/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,1%
- Anos 70516%
- Anos 80516%
- Anos 9039,4%
- 2000–20091650%
- 2010 em diante26,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,1% | R$ 600 mil |
| Anos 70 | 5 | 16% | R$ 5,8 mi |
| Anos 80 | 5 | 16% | R$ 993 mil |
| Anos 90 | 3 | 9,4% | R$ 4,1 mi |
| 2000–2009 | 16 | 50% | R$ 3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 6,3% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1856%
- Execuções, leilões e retomadas13,1%
- Operações societárias516%
- Dação, permuta e outros onerosos825%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 56% | R$ 16,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,1% | R$ 525 mil |
| Operações societárias | 5 | 16% | R$ 86 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 25% | R$ 317 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial vertical13,1%
- Comercial horizontal3197%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 1 | 3,1% | R$ 900 mil |
| Comercial horizontal | 31 | 97% | R$ 16,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Praça Isai Leirner
Perguntas frequentes sobre a Praça Isai Leirner
Quanto custa o metro quadrado na Praça Isai Leirner?
A Praça Isai Leirner teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Praça Isai Leirner?
Um apartamento típico de 99 m² na Praça Isai Leirner vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Isai Leirner?
É o nº 9, com 1 venda de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Isai Leirner?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Praça Isai Leirner, no Butantã, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.