Avenida Trona Constanzo (Butantã)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Avenida Trona Constanzo, no Butantã, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 31, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.135/m²5 vendas · mediana R$ 797 mil (130 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/11/2025Avenida Trona Constanzo, 116CasaResidência · construído em 1986SFI · R$ 600 mil (60%)161 m²R$ 1.000.000R$ 6.211/m²
- 10/10/2025Avenida Trona Constanzo, 185CasaResidência · construído em 1954127 m²R$ 370.000R$ 2.913/m²
- 09/05/2025Avenida Trona Constanzo, 124casaResidência · construído em 1986160 m²R$ 1.800.000R$ 11.250/m²
- 06/09/2024Avenida Trona Constanzo, 239CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 430 mil (72%)125 m²R$ 600.000R$ 4.800/m²
- 18/03/2024Avenida Trona Constanzo, 148CasaResidência · construído em 1995130 m²R$ 700.000R$ 5.385/m²
- 11/11/2022Avenida Trona Constanzo, 132CasaResidência · construído em 1996250 m²R$ 1.100.000R$ 4.400/m²
- 13/04/2022Avenida Trona Constanzo, 141CasaResidência · construído em 1986147 m²R$ 1.110.000R$ 7.551/m²
- 09/08/2019Avenida Trona Constanzo, 148CasaResidência · construído em 1995130 m²R$ 700.000R$ 5.385/m²
- 16/02/2016Avenida Trona Constanzo, 148CasaResidência · construído em 1995130 m²R$ 665.000R$ 5.115/m²
- 07/02/2013Avenida Trona Constanzo, 153CasaResidência · construído em 1956110 m²R$ 204.000R$ 1.855/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | — | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | R$ 1.855/m² · 1 | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | — | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | — | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | R$ 5.115/m² · 1 | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | — | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | R$ 5.385/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | — | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | — | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | R$ 5.976/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | — | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | R$ 5.092/m² · 2 | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | R$ 6.211/m² · 3 | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | — | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.855/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.115/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.976/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.092/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.211/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969320%
- Anos 7016,7%
- Anos 80320%
- Anos 90747%
- 2000–200916,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 20% | R$ 734 mil |
| Anos 70 | 1 | 6,7% | R$ 600 mil |
| Anos 80 | 3 | 20% | R$ 3,9 mi |
| Anos 90 | 7 | 47% | R$ 4,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 6,7% | R$ 500 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
- Sem financiamento informado1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 600 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 8,3% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 7,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1067%
- Comercial horizontal533%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 67% | R$ 8,2 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 33% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Trona Constanzo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Prédio inteiro | 3 | R$ 4.137/m² | R$ 980 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 6.636/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 12.456/m² | R$ 2 mi |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 5.526/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 9.703/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 148 | Casa | 3 | R$ 8.508/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 3.739/m² | R$ 411 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.113/m² | R$ 395 mil |
| Nº 186 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.419/m² | R$ 721 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 5.454/m² | R$ 682 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Trona Constanzo
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Trona Constanzo?
A Avenida Trona Constanzo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Trona Constanzo?
Um apartamento típico de 99 m² na Avenida Trona Constanzo vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Trona Constanzo?
É o nº 31, com 3 vendas de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Trona Constanzo?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Avenida Trona Constanzo, no Butantã, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.