Avenida Professor Lucas de Assunção (Butantã)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Avenida Professor Lucas de Assunção, no Butantã, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 62, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.047/m²278 vendas · mediana R$ 700 mil (146 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/10/2025Avenida Professor Lucas de Assunção, 215CasaResidência · construído em 1973130 m²R$ 770.000R$ 5.923/m²
- 07/08/2023Avenida Professor Lucas de Assunção, 130LT 42Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2004258 m²R$ 600.000R$ 2.326/m²
- 09/12/2019Avenida Professor Lucas de Assunção, 62CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2004232 m²R$ 740.000R$ 3.190/m²
- 01/10/2019Avenida Professor Lucas de Assunção, 272CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 470 mil (72%)149 m²R$ 650.000R$ 4.362/m²
- 09/10/2019Avenida Professor Lucas de Assunção, 110CasaResidência · construído em 197075 m²R$ 583.000R$ 7.773/m²
- 10/04/2015Avenida Professor Lucas de Assunção, 259259 FDSResidência · construído em 200850% transferido270 m²R$ 100.000—
- 18/07/2014Avenida Professor Lucas de Assunção, 177CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 260 mil (43%)180 m²R$ 610.000R$ 3.389/m²
- 24/06/2014Avenida Professor Lucas de Assunção, 158CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 285 mil (63%)174 m²R$ 450.000R$ 2.586/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | — | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | R$ 2.988/m² · 2 | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | — | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | — | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | — | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | R$ 4.362/m² · 3 | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | — | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | — | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | R$ 2.326/m² · 1 | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | — | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | R$ 5.923/m² · 1 | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | — | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.988/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.362/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.923/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969214%
- Anos 70214%
- Anos 80643%
- 2000–2009429%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 14% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 2 | 14% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 6 | 43% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 4 | 29% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Operações societárias17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 6,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 900 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 166 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal964%
- Comercial horizontal214%
- Barracão, oficina, armazém e indústria214%
- Outras17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 64% | R$ 5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 14% | R$ 1,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 14% | R$ 926 mil |
| Outras | 1 | 7,1% | R$ 396 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Professor Lucas de Assunção
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 5.040/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 80 | Outros | 1 | R$ 7.144/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 12.282/m² | R$ 921 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 2.753/m² | R$ 710 mil |
| Nº 150 | Outros | 1 | R$ 4.710/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 4.553/m² | R$ 792 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 5.833/m² | R$ 1 mi |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 6.328/m² | R$ 823 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 6.893/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Professor Lucas de Assunção
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Professor Lucas de Assunção?
A Avenida Professor Lucas de Assunção teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Professor Lucas de Assunção?
Um apartamento típico de 99 m² na Avenida Professor Lucas de Assunção vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Professor Lucas de Assunção?
É o nº 62, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Professor Lucas de Assunção?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Avenida Professor Lucas de Assunção, no Butantã, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.