Avenida Junta Mizumoto (Butantã)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Avenida Junta Mizumoto, no Butantã, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 75, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.047/m²278 vendas · mediana R$ 700 mil (146 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 4
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/02/2026Avenida Junta Mizumoto, 364PT LT 11 QD 20Residência · construído em 1980160 m²R$ 700.000R$ 4.375/m²
- 02/08/2021Avenida Junta Mizumoto, 75LT 23 QD 29Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 195980 m²R$ 660.000R$ 8.250/m²
- 16/10/2015Avenida Junta Mizumoto, 255PT LT 24 QDResidência · construído em 1981135 m²R$ 400.000R$ 2.963/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | — | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | — | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | R$ 2.963/m² · 1 | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | — | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | — | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | — | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | — | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 8.250/m² · 1 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | — | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | — | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.250/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 70110%
- Anos 80330%
- Anos 90110%
- 2010 em diante330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 250 mil |
| 2010 em diante | 3 | 30% | R$ 581 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Cessões de direitos110%
- Operações societárias110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 4,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 600 mil |
| Operações societárias | 1 | 10% | R$ 112 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal440%
- Comercial horizontal330%
- Barracão, oficina, armazém e indústria330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 40% | R$ 2,4 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 30% | R$ 512 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 30% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Junta Mizumoto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 11.035/m² | R$ 883 mil |
| Nº 85 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.070/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 105 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.666/m² | R$ 773 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 5.219/m² | R$ 705 mil |
| Nº 287 | Loja | 1 | R$ 2.662/m² | R$ 532 mil |
| Nº 351 | Loja | 1 | R$ 1.590/m² | R$ 312 mil |
| Nº 358 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.126/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 4.514/m² | R$ 722 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Junta Mizumoto
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Junta Mizumoto?
A Avenida Junta Mizumoto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Junta Mizumoto?
Um apartamento típico de 99 m² na Avenida Junta Mizumoto vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Junta Mizumoto?
É o nº 75, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Junta Mizumoto?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Avenida Junta Mizumoto, no Butantã, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.