Rua Vicente Lazzari (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Vicente Lazzari, na Brasilândia, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 93, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.198/m²177 vendas · mediana R$ 350 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/01/2023Rua Vicente Lazzari, 284CasaResidência · construído em 1985116 m²R$ 250.000R$ 2.155/m²
- 02/12/2020Rua Vicente Lazzari, 205CasaResidência · construído em 1994273 m²R$ 350.000R$ 1.282/m²
- 29/07/2020Rua Vicente Lazzari, 226CasaResidência · construído em 198160 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
- 12/12/2014Rua Vicente Lazzari, 189CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199333,33% transferido210 m²R$ 30.000—
- 24/05/2013Rua Vicente Lazzari, 93CasaResidência · construído em 1988144 m²R$ 135.000R$ 938/m²
- 21/09/2012Rua Vicente Lazzari, 93CasaResidência · construído em 1988144 m²R$ 60.000R$ 417/m²
- 07/08/2012Rua Vicente Lazzari, 246CasaResidência · construído em 1990148 m²R$ 100.000R$ 676/m²
- 25/07/2012Rua Vicente Lazzari, 238CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 168 mil (88%)149 m²R$ 190.000R$ 1.275/m²
- 30/04/2012Rua Vicente Lazzari, 307315Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199550% transferido270 m²R$ 30.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | R$ 676/m² · 3 | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | R$ 938/m² · 1 | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | — | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | — | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | R$ 1.474/m² · 2 | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | — | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | — | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | R$ 2.155/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | — | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | — | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | — | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 676/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 938/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.474/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.155/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80550%
- Anos 90550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 50% | R$ 682 mil |
| Anos 90 | 5 | 50% | R$ 700 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 137 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Terreno19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 1,4 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 55 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Vicente Lazzari
Perguntas frequentes sobre a Rua Vicente Lazzari
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vicente Lazzari?
A Rua Vicente Lazzari teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vicente Lazzari?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Vicente Lazzari vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vicente Lazzari?
É o nº 93, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vicente Lazzari?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Vicente Lazzari, na Brasilândia, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.