Rua S Goncalo do Rio Baixo (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua S Goncalo do Rio Baixo, na Brasilândia, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 63, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.198/m²177 vendas · mediana R$ 350 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/06/2026Rua S Goncalo do Rio Baixo, 63CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197960 m²R$ 165.000R$ 2.750/m²
- 26/07/2024Rua S Goncalo do Rio Baixo, 404JD ONDINAResidência · construído em 197848 m²R$ 25.000R$ 521/m²
- 03/08/2021Rua S Goncalo do Rio Baixo, 384JD ONDINAResidência · construído em 196786 m²R$ 210.000R$ 2.442/m²
- 28/10/2017Rua S Goncalo do Rio Baixo, 559CasaResidência · construído em 1995120 m²R$ 285.000R$ 2.375/m²
- 20/02/2015Rua S Goncalo do Rio Baixo, 455CasaResidência · construído em 19796,25% transferido69 m²R$ 5.000—
- 19/09/2014Rua S Goncalo do Rio Baixo, 577JD ONDINAResidência · construído em 1985SFH · R$ 291 mil (88%)146 m²R$ 330.000R$ 2.260/m²
- 09/04/2014Rua S Goncalo do Rio Baixo, 455CasaResidência · construído em 197993,75% transferido69 m²R$ 80.000—
- 02/04/2013Rua S Goncalo do Rio Baixo, 478JD ONDINAResidência · construído em 201640% transferido250 m²R$ 40.000—
- 17/03/2011Rua S Goncalo do Rio Baixo, 392394Residência · construído em 197076 m²R$ 80.000R$ 1.053/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.053/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | — | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | R$ 2.260/m² · 1 | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | — | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | R$ 2.375/m² · 1 | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | R$ 2.442/m² · 1 | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | — | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | R$ 521/m² · 1 | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | — | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.053/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.260/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 521/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 70655%
- Anos 80218%
- Anos 9019,1%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 210 mil |
| Anos 70 | 6 | 55% | R$ 364 mil |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 339 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 285 mil |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 40 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Partilhas e divisões218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 18% | R$ 19 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua S Goncalo do Rio Baixo
Perguntas frequentes sobre a Rua S Goncalo do Rio Baixo
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Goncalo do Rio Baixo?
A Rua S Goncalo do Rio Baixo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Goncalo do Rio Baixo?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua S Goncalo do Rio Baixo vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Goncalo do Rio Baixo?
É o nº 63, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Goncalo do Rio Baixo?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua S Goncalo do Rio Baixo, na Brasilândia, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.