Rua Rodolfo Marcos Teofilo (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Rodolfo Marcos Teofilo, na Brasilândia, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 28, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.545/m²3 vendas · mediana R$ 430 mil (200 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/06/2026Rua Rodolfo Marcos Teofilo, 291JD ELISEOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971200 m²R$ 430.000R$ 2.150/m²
- 11/03/2026Rua Rodolfo Marcos Teofilo, 108JD ALVORADAResidência · construído em 1967110 m²R$ 280.000R$ 2.545/m²
- 17/01/2026Rua Rodolfo Marcos Teofilo, 70CasaResidência · construído em 1984201 m²R$ 550.000R$ 2.736/m²
- 23/11/2023Rua Rodolfo Marcos Teofilo, 17345 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979SFH · R$ 248 mil (71%)157 m²R$ 350.000R$ 2.229/m²
- 25/08/2023Rua Rodolfo Marcos Teofilo, 179CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 275 mil (79%)157 m²R$ 350.000R$ 2.229/m²
- 04/10/2016Rua Rodolfo Marcos Teofilo, 28CasaResidência · construído em 1978167 m²R$ 317.000R$ 1.898/m²
- 27/02/2015Rua Rodolfo Marcos Teofilo, 207JD ELISEOResidência · construído em 2018450 m²R$ 250.000R$ 556/m²
- 24/10/2014Rua Rodolfo Marcos Teofilo, 242JD ALVORADAResidência · construído em 1967SFH · R$ 202 mil (75%)115 m²R$ 270.000R$ 2.348/m²
- 15/08/2014Rua Rodolfo Marcos Teofilo, 308CasaResidência · construído em 1990184 m²R$ 300.000R$ 1.630/m²
- 14/05/2012Rua Rodolfo Marcos Teofilo, 154158 E 160Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980300 m²R$ 228.000R$ 760/m²
- 11/11/2011Rua Rodolfo Marcos Teofilo, 302CasaResidência · construído em 196730 m²R$ 53.000R$ 1.767/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.767/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | R$ 760/m² · 1 | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | R$ 1.989/m² · 2 | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | R$ 556/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | R$ 1.898/m² · 1 | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | — | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | — | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | R$ 2.229/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | — | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | — | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | R$ 2.545/m² · 3 | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.767/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 760/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.989/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 556/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.898/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.229/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.545/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969325%
- Anos 70542%
- Anos 80217%
- Anos 9018,3%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 25% | R$ 603 mil |
| Anos 70 | 5 | 42% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 778 mil |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 300 mil |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 250 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 30 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rodolfo Marcos Teofilo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 3.271/m² | R$ 546 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 2.823/m² | R$ 567 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 2.626/m² | R$ 289 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 1.848/m² | R$ 554 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 2.639/m² | R$ 414 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 2.639/m² | R$ 414 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 962/m² | R$ 433 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 4.041/m² | R$ 465 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 2.218/m² | R$ 444 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 4.677/m² | R$ 140 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 2.806/m² | R$ 516 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rodolfo Marcos Teofilo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rodolfo Marcos Teofilo?
A Rua Rodolfo Marcos Teofilo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rodolfo Marcos Teofilo?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Rodolfo Marcos Teofilo vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rodolfo Marcos Teofilo?
É o nº 28, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rodolfo Marcos Teofilo?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Rodolfo Marcos Teofilo, na Brasilândia, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.