Rua Paramirim (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Paramirim, na Brasilândia, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 144, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.150/m²4 vendas · mediana R$ 224 mil (102 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/08/2026Rua Paramirim, 178CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967106 m²R$ 200.000R$ 1.887/m²
- 26/10/2023Rua Paramirim, 238CasaResidência · construído em 1986103 m²R$ 210.000R$ 2.039/m²
- 09/08/2022Rua Paramirim, 282LT BResidência · construído em 2001SFH · R$ 89 mil (42%)74 m²R$ 210.000R$ 2.838/m²
- 24/06/2022Rua Paramirim, 418CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977100 m²R$ 110.000R$ 1.100/m²
- 06/03/2020Rua Paramirim, 161CasaResidência · construído em 1981120 m²R$ 242.000R$ 2.017/m²
- 01/10/2014Rua Paramirim, 144CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 12/07/2013Rua Paramirim, 45CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983120 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/12/2012Rua Paramirim, 391383Residência · construído em 1989110 m²R$ 230.000R$ 2.091/m²
- 27/01/2012Rua Paramirim, 63CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198710,55% transferido110 m²R$ 11.600—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | R$ 2.091/m² · 1 | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | — | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | R$ 2.017/m² · 1 | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | — | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | R$ 1.969/m² · 2 | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | R$ 2.039/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | — | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | — | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | R$ 1.887/m² · 1 | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.091/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.017/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.969/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.039/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.887/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 70215%
- Anos 80862%
- Anos 9017,7%
- 2000–200917,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 200 mil |
| Anos 70 | 2 | 15% | R$ 330 mil |
| Anos 80 | 8 | 62% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 390 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 210 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 210 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Cessões de direitos215%
- Partilhas e divisões17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 1,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 15% | R$ 275 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 168 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 1,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,7% | R$ 390 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Paramirim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 6.311/m² | R$ 379 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 3.069/m² | R$ 368 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 1.887/m² | R$ 200 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 2.414/m² | R$ 249 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 3.564/m² | R$ 264 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 4.603/m² | R$ 506 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 1.414/m² | R$ 141 mil |
| Nº 519 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.273/m² | R$ 518 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Paramirim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paramirim?
A Rua Paramirim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Paramirim?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Paramirim vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paramirim?
É o nº 144, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paramirim?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Paramirim, na Brasilândia, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.