Rua Ouvidio José Antônio Santana (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Ouvidio José Antônio Santana, na Brasilândia, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 47, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.436/m²4 vendas · mediana R$ 460 mil (101 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/05/2026Rua Ouvidio José Antônio Santana, 127VL RICAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202550% transferidoSFH · R$ 300 mil (45%)298 m²R$ 670.000—
- 31/08/2023Rua Ouvidio José Antônio Santana, 146CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 169 mil (40%)65 m²R$ 420.000R$ 6.462/m²
- 29/06/2023Rua Ouvidio José Antônio Santana, 47VL RICAResidência · construído em 196794 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
- 19/08/2022Rua Ouvidio José Antônio Santana, 127VL RICAResidência · construído em 1967107 m²R$ 310.000R$ 2.897/m²
- 12/04/2022Rua Ouvidio José Antônio Santana, 179CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 180 mil (44%)120 m²R$ 410.000R$ 3.417/m²
- 29/06/2021Rua Ouvidio José Antônio Santana, 100CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 350 mil (70%)149 m²R$ 500.000R$ 3.356/m²
- 24/03/2014Rua Ouvidio José Antônio Santana, 340CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 210 mil (70%)83 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 19/12/2013Rua Ouvidio José Antônio Santana, 112CasaResidência · construído em 1991124 m²R$ 115.000R$ 927/m²
- 24/04/2013Rua Ouvidio José Antônio Santana, 75VL RICAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989173 m²R$ 250.000R$ 1.445/m²
- 20/03/2013Rua Ouvidio José Antônio Santana, 181CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 200 mil (80%)86 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 02/07/2012Rua Ouvidio José Antônio Santana, 281VL RICAResidência · construído em 197030 m²R$ 200.000R$ 6.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | R$ 1.445/m² · 3 | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | R$ 3.614/m² · 1 | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | — | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | R$ 3.356/m² · 1 | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | R$ 3.157/m² · 2 | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | R$ 5.092/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | — | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | — | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | — | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.445/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.356/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.157/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.092/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969217%
- Anos 70433%
- Anos 80217%
- Anos 90217%
- 2000–200918,3%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 17% | R$ 660 mil |
| Anos 70 | 4 | 33% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 750 mil |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 365 mil |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 100 mil |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 670 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 660 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Partilhas e divisões18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 100 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ouvidio José Antônio Santana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 4.487/m² | R$ 422 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 2.911/m² | R$ 504 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 4.562/m² | R$ 680 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 1.801/m² | R$ 223 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 3.637/m² | R$ 389 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 7.652/m² | R$ 497 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 4.384/m² | R$ 526 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 5.856/m² | R$ 504 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 14.662/m² | R$ 440 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 6.359/m² | R$ 528 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ouvidio José Antônio Santana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ouvidio José Antônio Santana?
A Rua Ouvidio José Antônio Santana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ouvidio José Antônio Santana?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Ouvidio José Antônio Santana vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ouvidio José Antônio Santana?
É o nº 47, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ouvidio José Antônio Santana?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Ouvidio José Antônio Santana, na Brasilândia, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.