Rua Olga Benario (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Olga Benario, na Brasilândia, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 13, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.198/m²177 vendas · mediana R$ 350 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/03/2026Rua Olga Benario, 79CasaResidência · construído em 199077,88% transferido80 m²R$ 0—
- 10/12/2025Rua Olga Benario, 72E 84Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199450% transferido132 m²R$ 200.000—
- 12/12/2024Rua Olga Benario, 359361.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996SFH · R$ 271 mil (73%)183 m²R$ 370.000R$ 2.022/m²
- 28/01/2023Rua Olga Benario, 204CasaResidência · construído em 199581 m²R$ 247.874R$ 3.060/m²
- 23/09/2022Rua Olga Benario, 173CasaResidência · construído em 199257,88% transferido103 m²R$ 0—
- 23/06/2021Rua Olga Benario, 145CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 272 mil (85%)198 m²R$ 320.000R$ 1.616/m²
- 18/11/2020Rua Olga Benario, 184CasaResidência · construído em 1995100 m²R$ 365.000R$ 3.650/m²
- 20/07/2016Rua Olga Benario, 221223Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199549,28% transferido140 m²R$ 0—
- 20/06/2014Rua Olga Benario, 238CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995120 m²R$ 132.000R$ 1.100/m²
- 16/04/2014Rua Olga Benario, 285CasaResidência · construído em 199420,55% transferido149 m²R$ 0—
- 19/02/2014Rua Olga Benario, 13CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 209 mil (84%)115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
- 01/11/2011Rua Olga Benario, 265CasaResidência · construído em 200470 m²R$ 50.000R$ 714/m²
- 05/07/2011Rua Olga Benario, 265CasaResidência · construído em 200470 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/04/2011Rua Olga Benario, 227LT 101 QD KResidência · construído em 199550% transferido30 m²R$ 10.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 714/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | — | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | R$ 1.637/m² · 2 | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | — | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | R$ 3.650/m² · 1 | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | R$ 1.616/m² · 1 | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | — | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | R$ 3.060/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | R$ 2.022/m² · 1 | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | — | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | — | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 714/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.637/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.650/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.616/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.060/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.022/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 901575%
- 2000–2009420%
- 2010 em diante15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 15 | 75% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 4 | 20% | R$ 300 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5% | R$ 320 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 690 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1966%
- Cessões de direitos828%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 66% | R$ 2,3 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 28% | R$ 158 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 25 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 250 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2069%
- Terreno931%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 69% | R$ 2,2 mi |
| Terreno | 9 | 31% | R$ 425 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Olga Benario
Perguntas frequentes sobre a Rua Olga Benario
Quanto custa o metro quadrado na Rua Olga Benario?
A Rua Olga Benario teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Olga Benario?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Olga Benario vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Olga Benario?
É o nº 13, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Olga Benario?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Olga Benario, na Brasilândia, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.