Rua Nogueira (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Nogueira, na Brasilândia, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.952/m²4 vendas · mediana R$ 428 mil (101 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/08/2026Rua Nogueira, 152ANT 555Residência · construído em 1980MCMV · R$ 252 mil (80%)97 m²R$ 315.000R$ 3.247/m²
- 01/09/2025Rua Nogueira, 71ANT 572Residência · construído em 197066 m²R$ 380.000R$ 5.758/m²
- 27/09/2023Rua Nogueira, 197CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 280 mil (74%)105 m²R$ 380.000R$ 3.619/m²
- 06/01/2023Rua Nogueira, 159PAR LT 563Residência · construído em 1980SFH · R$ 410 mil (75%)118 m²R$ 550.000R$ 4.661/m²
- 05/03/2021Rua Nogueira, 152ANT 555Residência · construído em 198097 m²R$ 215.000R$ 2.216/m²
- 23/08/2018Rua Nogueira, 57ANT 574Residência · construído em 197040 m²R$ 366.000R$ 9.150/m²
- 27/03/2018Rua Nogueira, 157CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 170 mil (44%)118 m²R$ 385.000R$ 3.263/m²
- 31/10/2014Rua Nogueira, 151155Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197850% transferido59 m²R$ 100.000—
- 23/08/2013Rua Nogueira, 39ANT 575Residência · construído em 2001125 m²R$ 50.000R$ 400/m²
- 24/10/2012Rua Nogueira, 60LT A GL 27Residência · construído em 1994SFH · R$ 200 mil (50%)229 m²R$ 400.000R$ 1.747/m²
- 24/07/2012Rua Nogueira, 143ANT 565Residência · construído em 1983SFH · R$ 297 mil (90%)143 m²R$ 330.000R$ 2.308/m²
- 03/03/2011Rua Nogueira, 110LT BResidência · construído em 198934 m²R$ 60.000R$ 1.765/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | R$ 2.027/m² · 2 | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | R$ 400/m² · 1 | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | — | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | — | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | R$ 6.206/m² · 2 | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | R$ 2.216/m² · 1 | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | — | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | R$ 4.140/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | — | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | R$ 5.758/m² · 1 | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | R$ 3.247/m² · 1 | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.027/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 400/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.206/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.216/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.140/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.758/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.247/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70425%
- Anos 801063%
- Anos 9016,3%
- 2000–200916,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 25% | R$ 866 mil |
| Anos 80 | 10 | 63% | R$ 3,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,3% | R$ 400 mil |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 50 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 315 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 20 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1381%
- Barracão, oficina, armazém e indústria319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 81% | R$ 3,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 19% | R$ 920 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nogueira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 778/m² | R$ 97 mil |
| Nº 50 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.826/m² | R$ 956 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 15.054/m² | R$ 602 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.845/m² | R$ 881 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.151/m² | R$ 406 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 5.011/m² | R$ 170 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 5.080/m² | R$ 726 mil |
| Nº 152 | Casa | 2 | R$ 3.131/m² | R$ 304 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 5.530/m² | R$ 653 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 5.618/m² | R$ 663 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 4.285/m² | R$ 450 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nogueira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nogueira?
A Rua Nogueira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nogueira?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Nogueira vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nogueira?
É o nº 50, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nogueira?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Nogueira, na Brasilândia, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.